Het hang- en sluitwerk van kozijnen kunt u steekproefsgewijs op gebreken en functioneren controleren. Indien kleine gebreken aan het hang- en sluitwerk worden opgemerkt: wij adviseren klein onderhoud uit te voeren. Daar waar nodig kunnen onderdelen worden vervangen of alsnog worden aangebracht. Leest u hier onze blog over keurmerken met betrekking tot hang en sluitwerk.
De kozijnen kunnen vooral aan de onderzijde worden gecontroleerd op gebreken en houtrot. In veel gevallen heeft houtrot te maken met een ondeskundige montage, een foute afwatering of optrekkend vocht. Zoals u op de hier geplaatste foto’s kunt zien zijn de oorzaken velerlei, vaak worden onbedoeld en onbewust oorzaken juist gecreëerd. De afwatering van een kozijn aan de onderzijde is één van de meest voorkomende oorzaken voor wat betreft houtrot in kozijnen.
Indien schuiframen aanwezig zijn, is extra aandacht voor het functioneren van deze ramen noodzakelijk. Onderstaand wat mogelijke gebreken, welke wij regelmatig tegenkomen en we dan in ons bouwkundige rapport moeten omschrijven:
Kunststof kozijnen kunnen zijn voorzien van een folie, door verschillende omstandigheden kan deze folie (deels) loslaten. Om verder loskomen van folie te voorkomen is het van belang dat de gebreken worden hersteld. Indien de omvang beperkt is kunt u proberen dit zelf te verhelpen met een speciale reparatie kit voor kunststof kozijnen. Er zijn gespecialiseerde bedrijven voor onderhoud en reparatie van kunststof kozijnen, verkleurde of loslatende folie. Kosten zijn nauwelijks te begroten, werkzaamheden voor herstel worden meestal in regie uitgevoerd.
De rubbers langs de beglazing en draaiende delen kunt op controleren op kwaliteit en functioneren. Risico bij dergelijke rubbers is het uitdrogen van de materialen, onderhoud van de rubbers is daarom belangrijk! Indien uitgedroogde rubbers en ingescheurde rubbers aanwezig zijn wordt direct onderhoud aan de rubbers geadviseerd, indien nodig kunnen onderdelen worden vervangen waarna het geheel weer voldoende deugdelijk kan functioneren.
De kozijnen kunt u in zijn algemeenheid en periodiek controleren op onderhoud en vervuiling. Indien de kozijnen niet optimaal zijn onderhouden en vervuiling reeds is ingevreten in de afwerking: dit is vanzelf niet goed voor de levensduur van de afwerking, kozijnonderdelen en de kozijnen. Alsnog adviseren wij dan om de kozijnen per direct en regelmatig te gaan onderhouden.
Als de kozijnen goed worden onderhouden en regelmatig gereinigd: Dit is positief voor de levensduur van de afwerking, kozijnonderdelen en de kozijnen.
Bij stalen kozijnen is ook het onderhoud belangrijk en of deze wel of niet thermisch zijn onderbroken. Indien van de vaak oudere stalen kozijnen het staal niet thermisch is onderbroken: dit heeft een negatief effect op het energieverbruik van de woning, ook het woongenot wordt hierdoor negatief beïnvloed. Het staal wat u binnen ziet is hetzelfde staal als wat buiten zit en is niet (thermisch) onderbroken waardoor het koude ijzer de kou direct doorgeeft naar binnen en andersom. Onderhoud aan stalen kozijnen is arbeidsintensief, vooral als de profielen roesten en het materiaal zijn einde levensduur nadert, zal dit proces van ‘roesten en vergaan’ nauwelijks nog zijn af te wenden en is onderhoud zeer arbeidsintensief en dus erg kostbaar.
Indien de verouderde stalen kozijnen eigenlijk vervangen moeten worden: Het vervangen van stalen kozijnen voor nieuwe stalen kozijnen is erg kostbaar. Na overweging kunt u wellicht besluiten tot een andere materiaalkeuze, denk hierbij aan aluminium, hout of kunststof.
Indien de schuifpui niet meer goed kan functioneren is herstel meestal ook niet eenvoudig uit te voeren, vaak moet er dan toch een specialist bijkomen, waarschijnlijk zal de deur gedemonteerd moeten worden, pas dan kan worden bekeken of reparatie van gebreken en onderhoud nog mogelijk is.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
