Aan de hand van een inspectieformulier zal een deskundige een woninginspectie uitvoeren. Met de input van dit formulier kan een keuringsrapport worden gegeneerd die u kunt gebruiken voor allerlei doeleinden. In de eerste plaats voor uzelf, want hiermee heeft u letterlijk zekerheid in handen. De zekerheid of en wat er aan de woning of het appartement mankeert. De eventuele herstelkosten kunt u berekenen en meenemen in uw openingsbod.
Het is een misvatting dat alleen bij bestaande woningen gebreken kunnen voorkomen. Bij nieuwbouw is dat ook zeer goed mogelijk. Een woninginspectie is dan ook nooit een overbodige luxe. Ook is het goed de regels rond aansprakelijkheid voor gebreken te kennen. Als er sprake is van geconstateerde gebreken, dan heeft de aannemer het recht deze gebreken zelf te herstellen. U kunt, uitzonderingen daargelaten, niet een andere aannemer inschakelen en de kosten daarvan neerleggen bij de oorspronkelijke aannemer. Naast de aannemingsovereenkomst kunnen er ook specifieke garanties voor gebreken zijn overeengekomen, als voorbeeld noemen wij een garantie van 2 jaar voor gas-, water en elektra installaties, garantie tot 3 jaar op dakbedekking, enz. Ook bij nieuwbouw is het dus opletten wat u koopt.
