Gaat u uw eerste huis kopen? Is uw oog gevallen op een prachtig, oud herenhuis? U gaat een spannende tijd tegemoet, maar er komt ook veel op u af. Daarom is het goed om een stappenplan te maken. Houd rekening met extra kosten zoals, de notariskosten, overdrachtsbelasting en het laten uitvoeren van een woninginspectie. Woninginspecties kunt u vergelijken met een bouwkeuring. Met een inspectie van het huis krijgt inzicht in de staat waarin de woning verkeert.
Aan het kopen van een oud herenhuis zitten voor- en nadelen. Het heeft meer karakter dan dat u kiest voor een nieuwbouwwoning. Een oud huis vergt wel meer onderhoud. Ook kunnen er gebreken aanwezig zijn die tijdens een bezichtiging niet direct opvallen. Die gebreken komen bij een woninginspectie aan het licht. Ook alles wat onzichtbaar is achter die mooie historische muren, kan gedateerd zijn. Voordat u tot aankopen overgaat, kunt u altijd het beste een inspectie laten uitvoeren. Zo komt u na de koop niet voor onverwachte verrassingen te staan.
Of het nu om een oud herenhuis of een modern appartement, een woninginspectie behoedt u voor foute aankopen. Eenmaal gekocht, is de koop bijna niet terug te draaien of u moet ontbindende voorwaarden hebben opgesteld. Dan nog is het vaak moeilijk om de koop ongedaan te maken. Laat daarom altijd een woninginspectie doen voordat u met de prijsonderhandelingen begint. Als u dit aspect meeneemt in uw stappenplan, kunt u met een gerust een huis kopen, ook zonder makelaar. Natuurlijk heeft een verkoper een meldingsplicht, u als koper hebt een onderzoeksplicht.
Een koopwoning wordt steeds vaker zonder makelaar gekocht en verkocht. Dit om kosten te besparen, maar zowel kopende als verkopende partij vinden het ook prettig om direct contact met elkaar te hebben. Een goede checklist is natuurlijk een must, maar zeker de moeite waard gezien de mogelijke kostenbesparing en de bevrediging die het zelf verkopen geeft als de champagne wordt ontkurkt. Een huis kopen of verkopen zonder makelaar is de nieuwste trend, maar vergeet niet om een woninginspectie te laten uitvoeren. Het is één van de belangrijkste stappen om een huis te kopen. Kies op onze juiste site voor de inspectie die bij uw past!
Bij inspectie van het huis door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:
De inspectie van de woning is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek makkelijk visueel waarneembaar asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwtechnische keuring.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
