Woninginspectie: Zekerheid bij Aankoop en Verkoop

Of het nu om een oud herenhuis of een modern appartement, een woninginspectie behoedt u voor foute aankopen. Eenmaal gekocht, is de koop bijna niet terug te draaien of u moet ontbindende voorwaarden hebben opgesteld. Dan nog is het vaak moeilijk om de koop ongedaan te maken. Laat daarom altijd een woninginspectie doen voordat u met de prijsonderhandelingen begint. Als u dit aspect meeneemt in uw stappenplan, kunt u met een gerust een huis kopen, ook zonder makelaar. Natuurlijk heeft een verkoper een meldingsplicht, u als koper hebt een onderzoeksplicht.

Een koopwoning wordt steeds vaker zonder makelaar gekocht en verkocht. Dit om kosten te besparen, maar zowel kopende als verkopende partij vinden het ook prettig om direct contact met elkaar te hebben. Een goede checklist is natuurlijk een must, maar zeker de moeite waard gezien de mogelijke kostenbesparing en de bevrediging die het zelf verkopen geeft als de champagne wordt ontkurkt. Een huis kopen of verkopen zonder makelaar is de nieuwste trend, maar vergeet niet om een woninginspectie te laten uitvoeren. Het is één van de belangrijkste stappen om een huis te kopen. Kies op onze juiste site voor de inspectie die bij uw past!

Bij inspectie van het huis door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:

• Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
• Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
• Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
• Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
• Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
• Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
• Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
• Brandveiligheid en ventilatie in het huis
• Kruipruimte, vloerbalken en fundering
• Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
• Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
• Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
• Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
• Schilderwerk buiten de woning
• Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
• Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
• Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

De inspectie van de woning is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek makkelijk visueel waarneembaar asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwtechnische keuring.

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €549 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!