Woninginspectie: Zekerheid bij Aankoop en Verkoop

Woninginspecties zoals een aankoopkeuring, verkoopkeuring, opleveringskeuring of een bouwkundige keuring geschikt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Kies de woninginspectie die bij u past en maak een afspraak. Een huis kopen zonder makelaar? Het kan, want het is niet verplicht om een makelaar in te schakelen. Een groot voordeel is dat u veel invloed heeft op de onderhandelingen en geen courtage hoeft te betalen. Als u dit van plan bent, kunt u het beste een stappenplan maken om de procedure van A tot Z in beeld te brengen. Begin met een huisinspectie, want dit geeft u een stuk zekerheid over de conditie van uw nieuwe koopwoning. Kies op onze site de huisinspectie die bij uw situatie past.

Een eerste huis kopen

Gaat u uw eerste huis kopen? Is uw oog gevallen op een prachtig, oud herenhuis? U gaat een spannende tijd tegemoet, maar er komt ook veel op u af. Daarom is het goed om een stappenplan te maken. Houd rekening met extra kosten zoals, de notariskosten, overdrachtsbelasting en het laten uitvoeren van een woninginspectie. Woninginspecties kunt u vergelijken met een bouwkeuring. Met een inspectie van het huis krijgt inzicht in de staat waarin de woning verkeert.

Voor- en nadelen

Aan het kopen van een oud herenhuis zitten voor- en nadelen. Het heeft meer karakter dan dat u kiest voor een nieuwbouwwoning. Een oud huis vergt wel meer onderhoud. Ook kunnen er gebreken aanwezig zijn die tijdens een bezichtiging niet direct opvallen. Die gebreken komen bij een woninginspectie aan het licht. Ook alles wat onzichtbaar is achter die mooie historische muren, kan gedateerd zijn. Voordat u tot aankopen overgaat, kunt u altijd het beste een inspectie laten uitvoeren. Zo komt u na de koop niet voor onverwachte verrassingen te staan.

Woninginspectie herenhuis

Of het nu om een oud herenhuis of een modern appartement, een woninginspectie behoedt u voor foute aankopen. Eenmaal gekocht, is de koop bijna niet terug te draaien of u moet ontbindende voorwaarden hebben opgesteld. Dan nog is het vaak moeilijk om de koop ongedaan te maken. Laat daarom altijd een woninginspectie doen voordat u met de prijsonderhandelingen begint. Als u dit aspect meeneemt in uw stappenplan, kunt u met een gerust een huis kopen, ook zonder makelaar. Natuurlijk heeft een verkoper een meldingsplicht, u als koper hebt een onderzoeksplicht.

Huis kopen zonder makelaar

Een koopwoning wordt steeds vaker zonder makelaar gekocht en verkocht. Dit om kosten te besparen, maar zowel kopende als verkopende partij vinden het ook prettig om direct contact met elkaar te hebben. Een goede checklist is natuurlijk een must, maar zeker de moeite waard gezien de mogelijke kostenbesparing en de bevrediging die het zelf verkopen geeft als de champagne wordt ontkurkt. Een huis kopen of verkopen zonder makelaar is de nieuwste trend, maar vergeet niet om een woninginspectie te laten uitvoeren. Het is één van de belangrijkste stappen om een huis te kopen. Kies op onze juiste site voor de inspectie die bij uw past!

Wat wordt onderzocht bij een inspectie van een woning?

Bij inspectie van het huis door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:

Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
Brandveiligheid en ventilatie in het huis
Kruipruimte, vloerbalken en fundering
Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
Schilderwerk buiten de woning
Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

De inspectie van de woning is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek makkelijk visueel waarneembaar asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwtechnische keuring.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht