De mededelingsplicht komt om de hoek kijken bij zaken betreffende de woning, waarvan de verkoper al op de hoogte is (of hoort te zijn) en de koper niet. Voorbeelden hiervan zijn een aangetaste vloer, geluidsoverlast, bodemverontreiniging en lekkage. Het gaat dus om zaken die overlast veroorzaken of die normaal gebruik van het huis belemmeren, maar die niet meteen zichtbaar zijn. Als de verkoper deze gebreken kent, moet hij ze meedelen aan de koper.
Bij het nalaten van zijn mededelingsplicht heeft de verkoper een grote kans dat hij de schade moet vergoeden of dat de koopovereenkomst teruggedraaid wordt.
Voor de koper geldt een juridische en bouwtechnische onderzoeksplicht. Er wordt van de koper dus verwacht dat hij zich goed verdiept in de juridische aspecten van de woning en zo nodig een bouwkundige keuring uit laat voeren. Het is daarnaast belangrijk dat de koper van een huis goed doorvraagt wanneer de verkoper geen duidelijk antwoord geeft op vragen.
Een koper wordt ook aangeraden om iemand mee te nemen tijdens het bezichtigen van de woning. Een (deskundige) buitenstaander kijkt met een andere blik en ziet soms net die scheur in de muur die de enthousiaste koper ontgaat.
Een huis kopen is een belangrijke en ook emotionele gebeurtenis. Als de koper goed onderzoekt wat de voor – en nadelen van het huis zijn, staat hij sterker bij de onderhandelingen. Anderzijds wordt van de verkoper verwacht dat de koper netjes geïnformeerd wordt over de gebreken van het huis. Een bouwkundige keuring verschaft extra duidelijkheid over de staat van het huis en wat de kosten voor eventuele reparaties bedragen. Onderteken goed voorbereid een koopovereenkomst en vraag een bouwkundige keuring aan!
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
