U kunt een bouwadviesbureau bijvoorbeeld inschakelen voor een bouwinspectie om onverwachte bijkomende kosten bij aankoop van een huis te voorkomen of een bouwkeuring laten doen bij de verkoop van een woning. Daarmee heeft u letterlijk het bewijs in handen dat uw huis bouwtechnisch in goede staat is. Een bouwkundige aankoopkeuring is essentieel in het proces van een huis kopen ! Kies uw bouwtechnisch adviesbureau en plaats een opdracht. Weet u nog niet welke partij u wilt inschakelen? Hier kunt u bouwtechnische keuring vergelijken!
Er zijn verschillende bouwtechnisch adviesbureaus in Nederland. Het mooie hierbij is dat ze vaak allemaal een iets andere focus hebben. Zo zijn er specialistische bureau’s voor asbestinventarisatie, zwaminspecties en funderingsonderzoek. Bij Homekeur kunt u terecht voor een algehele bouwtechnische keuring. Dit heeft als doel om alle onderdelen van de woning, van de zolder tot de kruipruimte, te beoordelen en u als potentiële koper in te lichten over eventuele gebreken. Uit ons onderzoek volgt een bouwtechnisch rapport waarin u direct inzicht krijgt op directe kosten, als ook kosten die u de komende jaren mag verwachten.
Tijdens dit onderzoek zullen ook bovengenoemde onderdelen (asbest, vocht- en funderingsproblematiek) worden bekeken, en waar nodig zal verder onderzoek worden geadviseerd. Onze inspecteurs hebben jarenlange ervaring en gaan graag voor u aan de slag!
Een bouwtechnische keuring vergelijken kan dus erg zinvol zijn, en afhankelijk van uw verwachtingen.
Een bouwtechnische keuring levert u een betrouwbaar rapport op. Huis verkopen? Als u de verkopende partij bent, dan kunt u dit rapport gebruiken om de kwaliteit van huis aan te tonen en eventuele onzekerheden bij kopers weg te nemen. Tevens voldoet u met het overhandigen van een bouwkundige rapportage voor een groot deel aan uw wettelijke meldingsplicht.
De meldingsplicht houdt in dat u verplicht bent om alle gebreken in en rondom uw woning mee te delen aan de potentiële koper. Een gebrek is ernstig wanneer het normaal gebruik van het huis in de weg staat. Bijvoorbeeld vochtproblemen of een rotte fundering. U bent aansprakelijk, als het gebrek al voor de overdracht aanwezig was. Dit geldt ook als u niet van het gebrek op de hoogte was. Een bouwkeuring kan veel problemen voorkomen. Het gebrek is dan nog niet verholpen, maar wel weten beide partijen dat daar sprake van is. Het maakt de weg vrij naar een oplossing.
Wanneer u een bouwkundige keuring gaat vergelijken is het belangrijk dat u weet waar u op moet letten! Heeft het bedrijf bijvoorbeeld een aansprakelijkheidsverzekering? Werkt het bouwkundige bedrijf volgens de NTA8060? Voldoen de bouwkundige rapport aan de NHG verplichtingen? Zomaar een aantal vragen die naar voren komen bij bouwtechnische keuring vergelijken.
Tegenover uw mededelingsplicht staat de onderzoeksplicht van de koper. Hij wordt geacht ervoor te zorgen dat hij zo veel mogelijk te weten komt over de woning. Kortom: de koper is verplicht vragen te stellen en u bent verplicht die vragen naar eer en geweten te beantwoorden. Doet u dit niet, dan kan de koper u als verkopende partij in gebreke stellen. Op zoveel rompslomp zit u natuurlijk te wachten. Laat een bouwkeuring uitvoeren door een bureau dat er verstand van heeft. Het kan u veel ellende besparen.
Homekeur voert regelmatig keuringen uit voor zowel kopers als verkopers van woningen. Ondanks dat de belangen verschillend zijn zal onze rapportage altijd op dezelfde manier worden vormgegeven. Hierbij zal altijd een objectieve waarneming van de werkelijkheid worden gedeeld. Dit is een belangrijk verschil wat u mee moet nemen bij een bouwkundige keuring vergelijken.
Wilt u een huis kopen zonder makelaar? Het wordt steeds vaker gedaan om hoge makelaarskosten te voorkomen. Laat dan een bouwkeuring onderdeel zijn van uw checklist. We noemen dit ook wel een aankoopkeuring. Tijdens een inspectie wordt de technische staat van uw droomwoning op een groot aantal onderdelen visueel geïnspecteerd. Er wordt onder meer gelet op de staat van het metselwerk en de gevels, dakconstructie inclusief dakbedekking, aanwezigheid van houtrot etc.
Na de aankoopkeuring of ook wel bouwkundige keuring weet u wat de eventuele gebreken zijn aan de woning, maar ook de wijze waarop deze kunnen worden verholpen. Op basis van de herstelkosten kunt u een bod doen. Zo betaalt u nooit teveel voor uw nieuwe huis en komt u niet voor onverwachte verrassingen te staan.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
