Voor of na het bieden een bouwkundige keuring laten doen?

Mensen vragen zich niet alleen vaak af wanneer een bouwtechnische keuring het best wordt uitgevoerd. Vaak vraagt men zich ook af of deze keuring wel echt noodzakelijk is. Zo wordt wel eens gedacht dat het niet nodig is wanneer het om een nieuwbouwhuis of een relatief jonge woning gaat. Niets is minder waar. Het laten uitvoeren van een bouwtechnische keuring is altijd belangrijk. Zelfs in, bijvoorbeeld, nieuwbouwwoningen kunnen gebreken zitten die tijdens de bouw niet zijn opgemerkt. Als wij een bouwtechnische keuring voor u uitvoeren, dan stellen wij een duidelijk bouwkundig rapport voor u op, zodat u optimaal inzicht heeft in de staat van de woning.

Kijken we naar de ideale situatie, dan is het altijd beter om eerst een bouwtechnische keuring uit te laten voeren voordat u een bod op de woning doet. Het is namelijk zo dat de woning gebreken kan hebben die op het eerste oog niet zichtbaar zijn. Deze gebreken kunnen wel voor hoge kosten zorgen, waardoor u uw bod wellicht wilt verlagen of misschien wel helemaal geen bod meer wilt doen. Na een technische keuring weet u precies hoe de woning eraan toe is en kunt u uw bod hierop aanpassen.

In bepaalde gevallen duurt de onderhandelfase maar kort, terwijl deze fase in andere situaties vrij veel tijd in beslag kan nemen. Het is mogelijk om in de onderhandelfase een bouwkundige keuring uit te laten voeren. In dit geval vallen de keuring en het onderhandelen dus binnen dezelfde periode. Deze situatie is mogelijk, maar niet ideaal. Dit heeft vooral te maken met het feit dat er vaak meer bieders in de onderhandelfase aanwezig zijn. U weet dus nog niet zeker dat u de woning kunt kopen.

De woningmarkt is krap en dat betekent dat u soms snel moet beslissen als u een woning wilt kopen. Hierdoor kan het ook zo zijn dat er pas ruimte is voor een bouwtechnische keuring wanneer u het koopcontract al heeft getekend. Het is dan aan te raden om de bouwtechnische keuring in ontbindende voorwaarden op te nemen. Komen er vervelende, dure gebreken aan het licht? Dan heeft u daarmee het recht om alsnog van de koop af te zien.

Bij aankoop van een woning is het altijd aan te raden om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Ook wanneer de woning er perfect uitziet en nog relatief jong is, kunnen er toch gebreken aanwezig zijn die hoge kosten met zich meebrengen. Voorkom dit door een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Wij doen dit graag voor u. U kunt direct een afspraak bij ons maken. Wilt u eerst meer weten? Neem dan gerust contact met ons op. Wij informeren en adviseren u graag.

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!