Het energielabel van een woning wordt steeds bepalender voor de verkoopprijs. In 2026 is het verschil tussen een woning met label A en een vergelijkbare woning met label G groter dan ooit. Kopers zijn beter geïnformeerd over energiekosten en hypotheekverstrekkers belonen duurzame woningen met gunstigere voorwaarden. In dit artikel leest u hoe het energielabel de waarde van uw woning beïnvloedt en wat u kunt doen om die waarde te verhogen.

Woningen met een goed energielabel verkopen niet alleen sneller, maar brengen ook structureel meer op. Uit recente marktanalyses blijkt dat het prijsverschil tussen een woning met label A en een vergelijkbare woning met label G kan oplopen tot 10 à 15 procent. In een markt waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €480.000 ligt, gaat het dan om tienduizenden euro's verschil. Dat maakt het energielabel niet langer een administratief document, maar een directe factor in de waardebepaling van uw woning.

Kopers letten op het label

Kopers in 2026 kijken niet alleen naar de aankoopprijs, maar naar de totale woonlasten. Een woning met een slecht energielabel D, E, F, G, betekent hogere maandelijkse energierekeningen, die bij de huidige energieprijzen flink kunnen oplopen. Daarnaast weten steeds meer kopers dat een slecht label vaak wijst op gebrekkige isolatie, enkel glas of een verouderd verwarmingssysteem. Dat zijn stuk voor stuk investeringen die na de aankoop alsnog gedaan moeten worden. Een goed label geeft kopers het vertrouwen dat de woning klaar is voor de toekomst.

Energielabel en hypotheek: extra leencapaciteit

Bij woningen met een goed energielabel kunt u vaak meer lenen. Hypotheekverstrekkers houden rekening met de lagere energielasten, waardoor uw maximale hypotheek hoger uitvalt. Sommige geldverstrekkers bieden daarnaast ook een rentekorting aan bij energiezuinige woningen. Bij een NHG-hypotheek speelt het energielabel eveneens een rol. Dit maakt een goed label niet alleen waardevol voor u als verkoper, maar ook voor de koper die uw woning financiert. Een woning met label A of B trekt daardoor een bredere groep potentiële kopers aan.

Zo verbetert u het energielabel van uw woning

De meest effectieve maatregelen zijn dakisolatie, vloerisolatie, HR++ of triple glas en de overstap naar een hybride warmtepomp. Met relatief beperkte investeringen kunt u vaak meerdere labelstappen maken. Een woning die van label D naar label B gaat, wint niet alleen aan comfort, maar ook direct aan marktwaarde. Het is verstandig om eerst een energielabel te laten bepalen, zodat u precies weet waar de verbeterpunten liggen en welke maatregelen het meeste effect hebben.

Sneller verkopen met een goed energielabel

Naast een hogere verkoopprijs zorgt een goed energielabel ook voor een snellere verkoop. Kopers die een woning met label A of B bezichtigen, hoeven minder te twijfelen over toekomstige investeringen. De woning is instapklaar en de maandlasten zijn voorspelbaar. In een markt waar kopers steeds beter geïnformeerd zijn, is dat een belangrijk voordeel ten opzichte van vergelijkbare woningen met een slechter label.

Energielabel laten bepalen bij Homekeur

Homekeur verzorgt energielabels voor woningen in heel Nederland. Onze gecertificeerde adviseurs komen bij u langs, nemen de woning op en zorgen voor een officieel geregistreerd energielabel. Wilt u tegelijkertijd inzicht in de technische staat van uw woning? Combineer het energielabel met een bouwkundige keuring, dan heeft u in één keer een compleet beeld. Wilt u uw energielabel laten bepalen of een afspraak maken? Neem contact op met Homekeur, wij helpen u graag verder.