Plafonds in de woning

In de plafond afwerking kan schade of scheurvorming aanwezig zijn, naar keuze kan dit gehandhaafd blijven of hersteld worden. Met name oudere plafonds zijn vanwege de hechting aan de ondergrond slecht te handhaven of te repareren.

Indien in de plafondafwerking scheurvorming, los stucwerk/spack of andere soorten van gebreken aanwezig zijn: in voorkomende gevallen is een oudere plafondafwerking, vanwege de hechting aan de ondergrond of andere gebreken aan de basis maar moeilijk te handhaven of te repareren of de gebreken zijn dusdanig dat (deels) vervangen wordt geadviseerd.

• Vervangen van een plafondafwerking is niet eenvoudig, vooral aanhelen aan een bestaande afwerking is werk voor een vakman.
• Na het aanbrengen van een primer kan een nieuw stucwerk/spack aangebracht worden.

Als de plafonds (deels of meerdere) zijn voorzien van een gestructureerde laag: dit spuitwerk heet ‘Spack’. Repareer eventuele beschadigingen met een geschikte muurvuller of spackspray voor een mooi resultaat.

• Wilt u gaan repareren? Gewone muurvuller geeft een glad resultaat en valt daardoor vaak nog meer op.
• Zelf met een spons een structuur proberen na te maken, geeft uiteindelijk toch vaak niet het gewenste resultaat.
• Er zijn speciale producten op de markt om een spack plafond te repareren. Bij elke bouwmarkt verkrijgbaar een Spack reparatie tube van Albastine of vergelijkbaar product.

Plafonds (deels of meerdere) in de woning kunnen zijn voorzien van een houten schroten, niet duidelijk zal zijn hoe en waarop deze zijn gemonteerd. Bij eventuele verwijdering van dergelijke plafonds moet rekening worden gehouden met onbekende materialen die tevoorschijn gaan komen.

• Houten schroten plafonds geven een verhoogd risico op vuurdoorslag bij brand, door de openingen tussen de schoten is de brandwerendheid zeer nihil.

Plafonds (deels of meerdere) in de woning kunnen zijn voorzien van een systeem plafond, niet duidelijk is hoe en waarop deze zijn gemonteerd. Bij eventuele verwijdering van dergelijke plafonds moet rekening worden gehouden met onbekende materialen die tevoorschijn gaan komen.

• Systeem plafonds in woningen zijn ongebruikelijk, heel vaak is dit toegepast om achterliggende zaken uit het zicht te houden. Systeem plafonds worden eigenlijk alleen toegepast in kantoren.

• Het kan zijn dat van de plafondbeplating (of gipsplaten) de montage niet optimaal is. Dit kan eenvoudig worden hersteld door de bevestiging op het rachelwerk te verbeteren met bijvoorbeeld gipsplaatschroeven. Omdat er een risico is dat er gevolgschade aan de plafonds gaat ontstaan of dat de hoeveelheid loskomend materiaal toeneemt adviseren we deze gebreken op korte termijn te herstellen.
• Als op het plafond schimmel aanwezig is: dit komt zeker door onvoldoende ventilatie in de woning, ook kan een foutieve opbouw van een dakpakket mede de oorzaak hiervan zijn.
  • Aanvankelijk ziet u weinig schimmel, maar in korte tijd worden kleine schimmelvlekjes grote, vaak zwarte, schimmelplekken op muren of plafonds. De schimmels groeien op vochtige plaatsen. Dit kan in een vochtige badkamer zijn, in een woonkamer of slaapkamer met een hoge luchtvochtigheid, of op een vochtige muur en op een vochtig plafond.
  • Om schimmels op een muur of plafond te voorkomen is voldoende ventilatie in uw woning vereist. Tijdens ventileren wordt vochtige lucht afgevoerd zodat muren en plafonds kunnen drogen. In de meeste woningen is het niet altijd mogelijk voldoende vocht te verwijderen door alleen ventileren. U raakt de schimmels in huis dan niet kwijt, sterker nog, de schimmelplekken worden alsmaar groter.

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €549 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!