Wat zijn de nieuwe hypotheekregels m.b.t. energielabels?

Het energielabel van een woning is sinds enkele jaren verplicht bij de verkoop. Een positief energielabel geeft aan dat het huis energiezuinig is en dat is goed nieuws voor banken. Dit zorgt voor een lagere energierekening en een hoger wooncomfort, maar het is natuurlijk ook positief voor het milieu. Door de langere energielasten kunnen sommige hypotheekverstrekkers je van meer financiering voorzien. De Nederlandse overheid besteedt de laatste jaren veel aandacht aan de energiezuinigheid van woningen. Bij het uitvoeren van een bouwtechnische keuring besteden wij hier uiteraard ook aandacht aan. Door de toenemende aandacht voor verduurzaming zijn er nieuwe regels en maatregelen die invloed kunnen hebben op uw hypotheek. Wij vertellen u hier graag meer over in dit artikel.

Energielabel belangrijk voor hypotheek

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Een woning met een groen energielabel (A of B) is energiezuiniger dan een woning met een rood energielabel (F of G). Dit heeft niet alleen invloed op de maandelijkse energiekosten, maar ook op de woningwaarde en op de mogelijkheden tot het financieren van het huis. Een energiezuinige woning kan in sommige gevallen bijvoorbeeld leiden tot gunstigere hypotheekvoorwaarden.

Veranderingen in de hypotheekregels

Sinds 2021 konden kopers van energiezuinige woningen al een hogere hypotheek krijgen. Voor woningen met een energielabel A of B mocht u tot € 9.000 extra lenen bovenop de maximale hypotheek die u op basis van uw inkomen kon krijgen. Dit bedrag is nu verhoogd naar € 10.000,-. Is een woning extreem duurzaam en daarom voorzien van energielabel A++++, dan kan het extra te lenen bedrag zelfs oplopen tot wel € 50.000,-. Dit extra bedrag is bedoeld om investeringen in energiebesparende maatregelen te stimuleren.

Een andere nieuwe regel is de introductie van het Energiebespaarbudget. Dit is een budget dat specifiek bedoeld is voor het financieren van energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. Dit budget kan bovenop de standaard hypotheek worden afgesloten en biedt een gunstige rente.

Tip: Veel gemeentes hebben ook speciale regelingen en extra budget beschikbaar om de verduurzaming van een woning te stimuleren. Informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente.

Rentekorting en verplichte verduurzaming bij aankoop

Verschillende hypotheekverstrekkers bieden rentekorting aan voor woningen met een groen energielabel. Dit betekent dat u minder rente betaalt als de woning energiezuinig is. Deze rentekorting kan variëren per aanbieder, maar kan een aanzienlijk verschil maken in de totale kosten van uw hypotheek. Voor sommige type woningen is er bij de aankoop een verplichting tot verduurzaming. Dit betekent dat bij het kopen van een woning met een laag energielabel (E, F, G) u verplicht bent om binnen een bepaalde periode energiebesparende maatregelen te nemen. Deze verplichting kan invloed hebben op uw financieringsmogelijkheden en het benodigde budget voor renovaties.

Energielabel of bouwtechnische keuring nodig?

Wilt u een woning kopen? Dan is het belangrijk om duidelijkheid te krijgen over de staat van de woning. Ook de energiezuinigheid speelt hierbij een rol. Een bouwtechnische keuring door Homekeur helpt om een goed beeld te krijgen van de huidige staat van de woning én de mogelijkheden voor verduurzaming. Wij kunnen u inzicht bieden in welke energiebesparende maatregelen de beste keuze zijn. Uiteraard biedt ons rapport ook duidelijkheid over andere belangrijke zaken, zoals de staat van de fundering of mogelijke vochtproblemen. Met een bouwtechnische keuring weet u zeker wat u koopt. Wij kunnen ook een energielabel afgeven voor uw woning. U kunt direct een afspraak inplannen via onze website. Wilt u eerst meer informatie of advies? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder. Ook in Amsterdam werken wij!

Vraag eenvoudig een energielabel voor je woning aan

De kosten voor een energielabel bedragen (tot 190 m²) slechts €349 inclusief btw. Een erkende energieadviseur komt bij je langs, inspecteert de woning en registreert het energielabel officieel in EP-online. Is de woning groter dan 190 m²? Dan rekenen we €0,65 per extra vierkante meter. Heb je vragen? We helpen je graag en plannen indien gewenst direct een afspraak met een gecertificeerde adviseur!

Maak een afspraak

Recente artikelen

03 september 2026

NTA 8060: de basis voor een professionele bouwkundige keuring

Wat is NTA 8060 en waarom is deze technische afspraak belangrijk bij een bouwkundige keuring? NTA 8060 beschrijft een uniforme methodiek voor het beoordelen van de bouwtechnische staat van woningen. Homekeur gebruikt deze methodiek als belangrijke basis voor haar bouwkundige keuringen en is daarnaast actief betrokken bij de herziening van NTA 8060. In dit artikel leggen we uit wat NTA 8060 inhoudt, wat u als huizenkoper ervan merkt en waarom de methodiek momenteel wordt vernieuwd.

02 september 2026

Energielabel zorgt voor prijsverschillen van woningwaarde in 2026

Het energielabel heeft in 2026 steeds meer invloed op de waarde van een woning. Energiezuinige woningen zijn aantrekkelijker voor kopers, hebben lagere maandlasten en kunnen gunstiger zijn voor de maximale hypotheek. Het prijsverschil tussen woningen met een goed en slecht energielabel kan daardoor aanzienlijk zijn. Hoe groot is de invloed van het energielabel op de woningwaarde en welke verbeteringen kunnen de waarde van uw woning verhogen?

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

Terug naar het overzicht