Laten we komen tot de kern van deze pagina en waarschijnlijk ook van jouw vraag: Wanneer bouwkundig rapport? Laat je de bouwkundige keuring uitvoeren voordat je een bod uitbrengt? Of toch nadat je een bod hebt uitgebracht? Zoals aangegeven. Dat is per context verschillend. Maar gezien de huidige huizenmarkt is het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, en daarmee het ontvangen van een bouwkundig rapport, voordat je een bod uitbrengt haast onmogelijk. Mits je natuurlijk kijkt naar ander segment woning dan de doorsnee gezinswoningen. Er zijn immers zoveel kapers op de kust voor de woning die je graag wilt kopen, dat er weinig tijd te verliezen is.
Goed. Idealiter laat je dus je potentiële woning keuren voordat je een bod uitbrengt. Op basis van de uitkomsten van het rapport kun je namelijk een weloverwogen bieding uitbrengen. Wanneer dat in de praktijk niet mogelijk is, wat veelal het geval zal zijn, dient de keuring tijdens de onderhandelingen te worden uitgevoerd.
“Maar dan ben ik toch te laat?”, zul je je misschien afvragen? Gelukkig zijn daar geschikte oplossingen voor. Het is namelijk zeker mogelijk een bieding uit te brengen en zelfs een voorlopig koopcontract te tekenen, voordat de woning is gekeurd. Belangrijk is dan wel om ontbindende voorwaarden op te laten nemen in het voorlopige koopcontract.
