Steeds meer woningen zijn uitgerust met slimme technologie. Denk aan slimme thermostaten, verlichting, beveiligingssystemen, batterijen en beregeningssystemen in de tuin. Deze innovaties bieden comfort en energiebesparing, maar brengen ook nieuwe aandachtspunten met zich mee als u een woning met een domotica systeem wilt gaan kopen. Laat u een bouwtechnische keuring uitvoeren? Dan is het goed om te weten dat de inspecteurs van Homekeur ook kijken naar de staat van elektrische installaties. Maar wat is domotica precies en hoe weet u of het in de woning zit?
Domotica is een verzamelnaam voor slimme huistechnologie die u kunt bedienen via smartphone, tablet of spraakcommando’s. Denk aan verlichting die automatisch dimt bij zonsondergang of een verwarmingssysteem dat u op afstand instelt. In veel nieuwbouwwoningen is domotica standaard geïntegreerd, maar ook in bestaande woningen wordt het steeds vaker toegepast.
Een smart home is echter zo slim als de installatie ervan. Niet elk systeem is even betrouwbaar en ook de combinatie van verschillende merken en protocollen kan voor problemen zorgen. Daarom is het belangrijk om goed te controleren hoe het systeem is opgebouwd.
Wanneer u een slimme woning koopt, is het van belang om na te gaan of de gebruikte systemen compatibel zijn met elkaar én met toekomstige uitbreidingen. Sommige woningen maken gebruik van gesloten systemen die moeilijk uit te breiden zijn of waarvan ondersteuning op termijn vervalt. Controleer of het systeem werkt met open standaarden zoals Zigbee, Z-Wave of Matter. Zo voorkomt u dat u vastzit aan verouderde technologie.
Ook de meterkast in de woning speelt hierin een rol. Deze moet geschikt zijn voor de belasting van moderne apparatuur, zoals laadpalen en thuisaccu’s. Inspecteurs van Homekeur letten hier op tijdens een bouwtechnische keuring, maar wij zijn geen elektriciens.
Een ander belangrijk aandachtspunt is de veiligheid van slimme installaties. Slechte bekabeling of ondeugdelijke installatie van domotica kunnen leiden tot kortsluiting of brandgevaar. Daarom is het noodzakelijk dat de systemen op professionele wijze zijn aangelegd en voldoen aan de geldende NEN-normen. Informeer hierna bij de verkopende partij.
Tijdens een bouwkundige keuring wordt onder andere gekeken naar de staat van de elektrische installatie. Dit is het begin voor de betrouwbaarheid van een slim huis. In het bijbehorende bouwkundig rapport krijgt u inzicht in eventuele gebreken of onveilige situaties.
Veel slimme apparaten verzamelen data. Dit kan variëren van temperatuurinstellingen tot camerabeelden en aanwezigheidssensoren. Het is belangrijk om te weten waar deze gegevens worden opgeslagen, hoe ze worden beveiligd en wie er toegang toe heeft. Vraag daarom altijd naar het type systeem en controleer of het voldoet aan de actuele eisen rondom gegevensbeveiliging (zoals versleutelde verbindingen en tweestapsverificatie). Een woning met een slecht beveiligd netwerk is gevoelig voor cyberaanvallen. Neem ook de tijd om accounts over te zetten zodra de verkoop heeft plaatsgevonden.
Domotica biedt veel voordelen, maar brengt ook risico’s met zich mee wanneer de installatie niet op orde is. Onjuist aangesloten verlichting of een klimaatsysteem die niet correct functioneert kunnen op termijn leiden tot dure reparaties. Dit geldt ook beveiligingssystemen die onbetrouwbaar functioneren. Laat u dus goed informeren voordat u een bod uitbrengt en vraag naar de contactgegevens van leveranciers.
Een bouwtechnische keuring door Homekeur helpt u om dit soort risico’s vooraf te signaleren. Onze inspecteurs controleren o.a. de elektrische installaties en geven u een helder beeld van de technische staat van de woning.
Wilt u een woning kopen waarin slimme technologie is toegepast? Laat dan een bouwtechnische keuring uitvoeren door Homekeur. U ontvangt een uitgebreid bouwkundig rapport met alle bevindingen en adviezen. Zo weet u precies waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen een beslissing nemen. Voor vragen of een afspraak belt u ons op 085-0653675. Wij helpen u graag verder!
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
