Maak een afspraak Mail nu

Senioren krijgen makkelijker een hypotheek

Vaak krijgen senioren ook verhuisplannen als de datum van het pensioen in zicht begint te komen. Soms wil men dan op zoek naar meer passende woonruimte. Dat kan zijn om een te ruime woning, na het vertrek van de kinderen, om te ruilen voor een woning die beter aansluit op de woonwensen op hogere leeftijd. Maar dan moet er wel een nieuwe hypotheek worden verleend.

Hypotheek aanvragen was lastig

Tot dusverre was het moeilijk voor senioren om een nieuwe hypotheek te krijgen als de pensioendatum binnen de komende 10 jaar lag. Banken hielden in dat geval namelijk al rekening met het inkomen na pensionering. Omdat dit in bijna alle gevallen lager zal zijn dan in de huidige situatie, was het problematisch om een goede financiering te verkrijgen. De vreemde situatie deed zich dan soms voor dat iemand met een vergelijkbaar inkomen wel een hypotheek kon krijgen als de pensioendatum nog 11 jaar in de toekomst lag.

Een hypotheek net NHG voor senioren

Medio juni 2018 heeft de Nationale Hypotheek Garantie een nieuwe manier van toetsen ingevoerd. Hierin wordt op een meer realistische wijze rekening gehouden met de financiële situatie na de pensionering. Met een NHG kunnen dan ook senioren een hogere hypotheek afsluiten om passende woonruimte te vinden. Dat de groep senioren ook actief kan worden op de woningmarkt, zal er wellicht toe leiden dan er een betere doorstroming kan plaatsvinden. Experts verwachten met name dat hierdoor een aantal ruimere woningen beschikbaar zal komen voor gezinnen.

55+ en op zoek naar een nieuwe woonruimte?

Bent u 55+ en op zoek naar een nieuwe woonruimte? Dan is het voor het aanvragen van een hypotheek en het overgaan tot de koop belangrijk dat u zeker weet dat de woning in orde is. Een bouwtechnische keuring is daarbij onmisbaar. Op die manier kunt u veel zorgen voorkomen. Problemen met een woning zijn nooit prettig, maar ze kunnen u ook nog eens behoorlijk op kosten jagen. Wilt u er zeker van zijn dat de woning die u op het oog heeft in orde is? Vraag dan nu een bouwtechnische keuring aan.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Recente artikelen

Een laptop geopend met de website funda
blog
04 juni 2026
7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging
Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.
Fundering
blog
02 juni 2026
Funderingsproblemen bij woningen: risico's, herstelkosten en onderzoek
Funderingsproblemen vormen een groeiend probleem in Nederland. Door bodemdaling, droogte en veranderende grondwaterstanden krijgen steeds meer woningen te maken met verzakkingen en funderingsschade. Voor huiseigenaren en woningkopers kan dit grote financiële gevolgen hebben. Maar welke woningen lopen het meeste risico? Wat kost funderingsherstel? En hoe kunt u funderingsproblemen vóór aankoop herkennen of onderzoeken? In dit artikel leest u alles wat u moet weten over funderingsproblemen in Nederland.
WhatsApp Image 2026-04-09 at 14.20.19
blog
09 april 2026
Nieuw taxatierapport bevat een funderingsbeoordeling
Sinds 1 april 2026 geldt het nieuwe model Taxatierapport Woonruimte in Nederland, waarbij funderingsbeoordeling een veel grotere rol speelt. Dit heeft directe gevolgen voor kopers, verkopers én taxateurs. Homekeur voert funderingsrisicoonderzoek uit conform de nieuwe wetgeving.