Rookgasafvoer veiliger maken bij VvE’s: 6 tips

Voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) is het belangrijk om te weten hoe het precies zit met de rookgasafvoer. Ditzelfde geldt uiteraard voor alle bewoners binnen het complex. Als de cv-ketel aan vervanging toe is, dan moet er rekening worden gehouden met de bijkomende risico’s.

Bouwtechnische keuring stelt veiligheid vast

Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven over de kwaliteit en veiligheid van de cv-ketel. Als er problemen zijn met de rookgasafvoer, dan kan dit leiden tot koolmonoxidevergiftiging. Vanzelfsprekend is dit een risico dat u niet wilt nemen. Hieronder geven we u graag 6 tips voor het veiliger maken van de rookgasafvoer.

1. Aanpassing van de rookgasafvoer

Het is belangrijk dat de rookgasafvoer past bij de ketel. Het is namelijk zo dat een hoogrendementsketel (HR-ketel) om een ander afvoerkanaal vraagt dan een verbeterd rendements ketel (VR-ketel). Kiest u ervoor om de HR-ketel te laten vervangen door een VR-ketel? Zorg dan direct ook voor een aanpassing of vervanging van het rookgasafvoerkanaal.

2. Reserveer budget voor het rookgasafvoerkanaal

Een rookgasafvoerkanaal aanpassen of vervangen brengt de nodige kosten met zich mee. Voor bewoners kan dit een behoorlijke smak geld zijn. Het is daarom aan te raden om de kosten te spreiden en de rookgasafvoer op te nemen in het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

3. Regelmatig inspecteren

Een rookgasafvoerkanaal heeft geen eindeloze levensduur. Door de jaren heen gaat de kwaliteit achteruit, zoals dit met veel zaken het geval is. Het is belangrijk om het afvoerkanaal met regelmaat aan een professionele inspectie te laten onderwerpen om de goede kwaliteit te kunnen blijven garanderen.

4. Check de afvoer bij een nieuwe ketel

Niet elke soort cv-ketel kan veilig worden aangesloten op het aanwezige rookgasafvoerkanaal. Moet er een cv-ketel worden vervangen? Dan is het belangrijk om goed te controleren welke varianten veilig op het afvoerkanaal aangesloten kunnen worden. Dit betekent ook dat het af te raden is om als bewoner zelf een cv-ketel te vervangen zonder de VvE hierover te informeren.

5. Zorg voor een heldere communicatie

Voor een VvE is het belangrijk dat er goed, optimaal en helder gecommuniceerd wordt met de bewoners omtrent ketels en het rookgasafvoerkanaal. Dit voorkomt dat bewoners de VR-ketel laten vervangen door een HRT-ketel zonder zich te realiseren dat het gemeenschappelijke rookgasafvoerkanaal hierdoor vervangen of aangepast dient te worden.

6. Blijf goed op de hoogte

Het is belangrijk om als VvE goed op de hoogte te blijven over ontwikkelingen op de markt en regels omtrent het vervangen van een cv-ketel. Door optimale kennis in huis te hebben, kunnen veel risico’s uit de weg worden gegaan.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht