Of u nu een woning wilt kopen met of zonder NHG, en of u dit nu in 2019 of in 2020 wilt doen; in alle gevallen is het verstandig om eerst een bouwtechnische keuring uit te laten voeren voor u de woning koopt. Een woning kan op het oog perfect in orde zijn, maar toch behoorlijke gebreken hebben die u veel extra geld gaan kosten. Een bouwtechnische keuring brengt alle eventuele gebreken aan het licht. Komt u voor extra kosten te staan? Dan kan dit gegeven worden meegenomen in de prijsonderhandelingen.
Voorheen was het mogelijk om een hoger hypotheekbedrag te lenen voor het voldoen van alle bijkomende kosten bij woningaankoop. Deze bijkomende kosten vormen ongeveer 6 procent van de woningprijs. Tegenwoordig mag er niet méér geleend worden dan de woningprijs, waardoor alle bijkomende kosten voor eigen rekening komen.
Daarnaast worden de woningen duurder, waardoor ook de bijkomende kosten die starters zelf moeten ophoesten flink hoger worden. Alles bij elkaar genomen zorgt dit ervoor dat starters vaak niet makkelijk een huis kunnen kopen. Door de kosten voor de NHG-premie te verlagen zou het makkelijker moeten worden voor deze starters om een huis te kopen.
Het te besparen bedrag op de NHG-premie staat uiteraard in verhouding tot de woningprijs. Er kan 0,2 procent van de woningprijs worden bespaard op de premiekosten. Starters die een woning kopen van 250.000 euro kunnen dus 500 euro besparen en starters die een woning kopen van 300.000 euro besparen 600 euro. Dat zijn toch aardige bedragen die bespaard kunnen worden door de verlaging van 0,2 procent. Het kabinet geeft aan dat het de bedoeling is dat vooral de starters hierdoor ‘meer lucht’ krijgen als het om het financiële plaatje van een huis kopen gaat.
Starters kunnen vanaf 2020 dus een mooi bedrag besparen op de NHG-premie. Het is dan vanzelfsprekend erg zonde wanneer er op een andere manier meer kosten moeten worden betaald dan nodig. Onnodige extra kosten kunnen worden voorkomen door een bouwtechnische keuring uit te laten voeren door Homekeur.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
