De verkoper is verplicht om asbest te melden aan de koper. Verzuimt de verkoper dit, dan kan de koper hem daarop aanspreken (verborgen gebrek). Het verwijderen van asbest is echter geen verplichting voor de verkoper. Eventueel kan de koper hierover afspraken maken met de verkoper, zoals het kopen van de woning, op voorwaarde dat de asbest wordt verwijderd.
Het melden van de asbest vanuit de koper geeft overigens niet altijd voldoende duidelijkheid. De koper is bijvoorbeeld niet verplicht om te melden waar de asbest zich exact bevindt, in welke hoeveelheid en om welk type asbest het gaat. Juist dit zijn belangrijke zaken om te weten.
Asbest vormt een hoog risico voor de gezondheid wanneer het beschadigd of losraakt. Dit kan gebeuren wanneer er gesloopt of verbouwd wordt. Het is daarom van groot belang dat er bekend is waar de asbest zich bevindt. Andere belangrijke zaken die onderzocht worden bij een asbestcontrole zijn de hoeveelheid asbest, de soort asbest en de benodigde kosten om het te verwijderen. Het is zelfs verplicht om een asbestinventarisatie uit te laten voeren, voorafgaand aan het slopen of renoveren van woningen die vóór 1994 gebouwd zijn!
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
