Maak een afspraak Mail nu

Loodflap is vaak de oorzaak van lekkage

Lekkages zijn een veelvoorkomend probleem in het regenachtige Nederland. Zelfs bij nieuwbouwwoningen gaat er in dat opzicht nog weleens iets mis. Zo stroomde bij een net opgeleverde nieuwbouwwoning in 2009 al bij de eerste regenbui het water langs alle kanten naar binnen. Het duurde niet lang of de kelder stond volledig blank. Omdat de aannemer geen oorzaak kon vinden, werd het Bureau voor Bouwpathologie BB erbij gehaald. De bouwpathosloog ontdekte al snel wat de boosdoener was: een loodflap die niet goed was aangebracht.

Een verkeerd aangebrachte loodflap

Uit de bouwkundige inspectie bleek dat de loodflap weliswaar aan de achterzijde van het buitenspouwblad was aangebracht, maar niet doorliep tot aan het binnenspouwblad. Ook de folie was niet op de juiste manier aangebracht. Met alle gevolgen van dien voor de waterdichtheid van het huis. Doordat het lood niet goed afsloot, was er maar een klein beetje water nodig om het water naar binnen te laten vloeien. Dit geval staat niet op zichzelf. Een verkeerd aangebrachte loodflap is een veelvoorkomende oorzaak van lekkage, die vaak te laat wordt ontdekt.

Lekkage? Controleer het daklood van uw woning!

Bij lekkages is het zaak om het probleem snel aan te pakken. Wacht u te lang, dan kan er aanzienlijke vochtschade aan uw woning ontstaan. Helaas is het – net als bij deze nieuwbouwwoning – niet altijd eenvoudig om de oorzaak te achterhalen. Soms is daar een flinke speurtocht voor nodig. Controleer in ieder geval altijd het daklood. Dit bevindt zich op plaatsen waar het dak met de verticale muur in contact komt. Het lood is een metalen constructie die voorkomt dat het water de dakconstructie kan binnensijpelen. Ook langs de rand van schoorstenen of dakkapellen zit een loodflap.

Let ook op beschadigingen

Let niet alleen op de manier waarop het lood is aangebracht, maar ook op eventuele beschadigingen zoals roestplekken of gaten. Belangrijk: grijp nooit naar de kitspuit om beschadigingen te repareren, want dit veroorzaakt chemische reacties die het daklood kunnen aantasten.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Recente artikelen

Man sluit zijn autodeur
blog
20 maart 2026
Belangrijk nieuws voor taxateurs!
Per 1 april 2026 wordt het nieuwe model Taxatierapport Woonruimte ingevoerd. In dit vernieuwde rapport krijgt de beoordeling van funderingen een aanzienlijk grotere rol.
funderingsproblemen
blog
05 maart 2026
Homekeur introduceert het Funderingsrisico-onderzoek (Fase 0)
Funderingsproblemen kunnen een droomhuis veranderen in een financiële nachtmerrie. Omdat de staat van de fundering vanaf de buitenkant vaak lastig in te schatten is, introduceert Homekeur het Funderingsrisico-onderzoek (Fase 0). Een snelle, niet-destructieve scan die je direct duidelijkheid geeft over de stabiliteit van je woning, zonder dat er een schep de grond in hoeft.
Een vrouw wijst naar een tablet die een man vasthoudt en een andere man kijkt mee
blog
13 februari 2026
Verborgen gebreken bij een woning
Verborgen gebreken zijn geen zeldzaamheid, zeker bij bestaande woningen. Ze zijn vaak niet direct zichtbaar, maar kunnen grote gevolgen hebben voor comfort, veiligheid en kosten. In dit artikel wordt uitgelegd hoe verborgen gebreken worden beoordeeld en welke rol onderzoek en inspectie daarbij spelen.