Maak een afspraak Bel nu

Loodflap is vaak de oorzaak van lekkage

Lekkages zijn een veelvoorkomend probleem in het regenachtige Nederland. Zelfs bij nieuwbouwwoningen gaat er in dat opzicht nog weleens iets mis. Zo stroomde bij een net opgeleverde nieuwbouwwoning in 2009 al bij de eerste regenbui het water langs alle kanten naar binnen. Het duurde niet lang of de kelder stond volledig blank. Omdat de aannemer geen oorzaak kon vinden, werd het Bureau voor Bouwpathologie BB erbij gehaald. De bouwpathosloog ontdekte al snel wat de boosdoener was: een loodflap die niet goed was aangebracht.

Een verkeerd aangebrachte loodflap

Uit de bouwkundige inspectie bleek dat de loodflap weliswaar aan de achterzijde van het buitenspouwblad was aangebracht, maar niet doorliep tot aan het binnenspouwblad. Ook de folie was niet op de juiste manier aangebracht. Met alle gevolgen van dien voor de waterdichtheid van het huis. Doordat het lood niet goed afsloot, was er maar een klein beetje water nodig om het water naar binnen te laten vloeien. Dit geval staat niet op zichzelf. Een verkeerd aangebrachte loodflap is een veelvoorkomende oorzaak van lekkage, die vaak te laat wordt ontdekt.

Lekkage? Controleer het daklood van uw woning!

Bij lekkages is het zaak om het probleem snel aan te pakken. Wacht u te lang, dan kan er aanzienlijke vochtschade aan uw woning ontstaan. Helaas is het – net als bij deze nieuwbouwwoning – niet altijd eenvoudig om de oorzaak te achterhalen. Soms is daar een flinke speurtocht voor nodig. Controleer in ieder geval altijd het daklood. Dit bevindt zich op plaatsen waar het dak met de verticale muur in contact komt. Het lood is een metalen constructie die voorkomt dat het water de dakconstructie kan binnensijpelen. Ook langs de rand van schoorstenen of dakkapellen zit een loodflap.

Let ook op beschadigingen

Let niet alleen op de manier waarop het lood is aangebracht, maar ook op eventuele beschadigingen zoals roestplekken of gaten. Belangrijk: grijp nooit naar de kitspuit om beschadigingen te repareren, want dit veroorzaakt chemische reacties die het daklood kunnen aantasten.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Recente artikelen

om-nieuwe-energie-energielabel-twee-soorten-energielabel-768x768.jpg
video
10 februari 2026
Het energielabel uitgelegd: verplicht, waardevol en zo geregeld
Een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van je woning. Maar wat houdt het precies in en hoe regel je het snel en correct? We leggen het helder voor je uit.
Erker-balkon-jaren-30-woning-rood-metselwerk
blog
09 februari 2026
Een jaren '30 woning kopen? Let op deze typische gebreken
Jaren ’30-woningen zijn geliefd om hun karakter en uitstraling. Toch brengen deze woningen vaak verborgen risico’s met zich mee, zoals verouderde installaties, houtrot of funderingsproblemen. Een goede blik achter de gevel is daarom essentieel.
image
video
07 februari 2026
Een gezonde slaapkamer begint bij ventilatie en vochtbeheersing
Je slaapkamer is de plek waar je tot rust komt. Maar wat als vocht, slechte ventilatie of een verkeerd geplaatste airco dat ongemerkt verstoren? In deze video nemen we je mee in een bouwkundige keuring en laten we zien waar je écht op moet letten.