Loodflap is vaak de oorzaak van lekkage

Lekkages zijn een veelvoorkomend probleem in het regenachtige Nederland. Zelfs bij nieuwbouwwoningen gaat er in dat opzicht nog weleens iets mis. Zo stroomde bij een net opgeleverde nieuwbouwwoning in 2009 al bij de eerste regenbui het water langs alle kanten naar binnen. Het duurde niet lang of de kelder stond volledig blank. Omdat de aannemer geen oorzaak kon vinden, werd het Bureau voor Bouwpathologie BB erbij gehaald. De bouwpathosloog ontdekte al snel wat de boosdoener was: een loodflap die niet goed was aangebracht.

Een verkeerd aangebrachte loodflap

Uit de bouwkundige inspectie bleek dat de loodflap weliswaar aan de achterzijde van het buitenspouwblad was aangebracht, maar niet doorliep tot aan het binnenspouwblad. Ook de folie was niet op de juiste manier aangebracht. Met alle gevolgen van dien voor de waterdichtheid van het huis. Doordat het lood niet goed afsloot, was er maar een klein beetje water nodig om het water naar binnen te laten vloeien. Dit geval staat niet op zichzelf. Een verkeerd aangebrachte loodflap is een veelvoorkomende oorzaak van lekkage, die vaak te laat wordt ontdekt.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht