Aandacht voor de constructie. Zijn deze nog intact of gewijzigd. Focus op de hoofdlijnen. Belangrijke benamingen om te onthouden zijn spanten, gordingen, sporen, trekbalk.
De kap, dak, gordingen en spanten constructie is van binnenuit niet altijd volledig zichtbaar, er kan niet altijd volledig onderzoek uitgevoerd worden. Visueel kan het geheel voor zover als mogelijk op deugdelijkheid en constructieve veiligheid gecontroleerd worden. Deels kan dan worden gezocht naar kenmerken, afwijkingen, veranderingen die aanleiding zouden kunnen geven of een indicator zouden kunnen zijn voor afwijkingen of gebreken achter de afwerkingen en/of betimmeringen.
Het kan zijn dat er wijzigingen zijn aangebracht aan de constructie. De wijzigingen aan de constructie kunnen niet professioneel uitgevoerd zijn. Hierdoor kan de constructie dan niet meer als deugdelijk worden beschouwd. Bij constructieve wijzigingen of verbeteringen kunt u het beste een deskundige aannemer inschakelen.
In de kapconstructie kunnen sporen aangetroffen worden van een actieve houtworm. Houtworm kan de balken verder aantasten en op enig moment zelfs de constructie verzwakken. Behandeling is specialistisch werk en kan het beste worden uitbesteed aan een deskundige bestrijder. Bij actieve houtworm adviseren wij om op korte termijn de benodigde actie te ondernemen. Laat u ook verder informeren over de mogelijkheden om houtwormen (preventief) te bestrijden en te voorkomen.
In de kapconstructie kunnen sporen aangetroffen zijn van een niet actieve houtworm. Het kan zijn dat deze niet meer actief zijn of mogelijk in het verleden reeds zijn bestreden. Het is ook mogelijk dat door veranderde omstandigheden in de ruimte de houtworm ‘vanzelf’ is vertrokken. Eventuele vervolg stappen zijn met niet meer actieve houtworm niet direct nodig. Het herkennen van een actieve of niet actieve houtworm is eenvoudig, zie je in de gaatjes een gelige boorsel dan is de houtworm vaak actief, zie je uitgedroogde zwarte gaatjes dan is de houtworm waarschijnlijk niet meer actief.
Indien sporen worden opgemerkt van een actieve boktor in de kapconstructie moet u extra alert zijn. Het gevaar van boktor in hout is dat boktor het hout tot in de kern aantast, bestrijding van deze houtaantaster is dus altijd noodzakelijk. Wij adviseren een vervolg onderzoek en bestrijding door een hierin gespecialiseerd bedrijf.
De huiszwam is de enige zwam die niet in de natuur groeit. De Huiszwam heeft een constante temperatuur en hoge relatieve luchtvochtigheid nodig, in veel gevallen is de kruipruimte de perfecte locatie om te ontkiemen. In voorkomende gevallen is de zwam echter in de dakconstructie en/of het dakbeschot aangetroffen, een zwam kan in theorie bij geen tijdige bestrijding de volledige constructie van de woning aantasten. De zwam groeit in de spouw, achter behang, achter stucwerk en verwoest de woning. Het is nauwelijks goed in te schatten in hoeverre de zwam is doorgewoekerd, dit zal blijken tijdens de bestrijding. De kosten kunnen meevallen of buiten proportioneel oplopen.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
