Jungle op de huizenmarkt: maak u niet gek!

Het afgelopen kwartaal ging een kwart van de woningen voor de vraagprijs van de hand, of zelfs voor meer dan de vraagprijs. De tijd waarin kopers na meerdere bezichtigingen een bod uitbrachten, lijkt daarmee voorbij. Veel makelaars concentreren zich op twee kijkdagen, waarbij er gemakkelijk tien tot veertig mensen komen opdagen. Een dag later moet er al geboden worden. Gunstig voor de verkopers, maar minder prettig als u zelf een huis wilt kopen. U heeft namelijk amper tijd om een bouwtechnische keuring te laten doen.

Overspannen huizenmarkt

De huidige jungle op de huizenmarkt brengt risico’s met zich mee. Zo is er amper tot geen tijd meer voor een taxatie, waardoor potentiële huizenkopers al gauw teveel voor hun huis betalen. Bij de afwezigheid van een technische keuring komen huizenkopers bovendien vaak voor onaangename verrassingen te staan. En als mensen onder druk worden gezet, bieden ze al snel in een opwelling en blijken ze achteraf de hypotheek niet rond te kunnen krijgen.

Hoe houdt u in de huidige huizenmarkt jungle het hoofd koel? Wij geven u vier tips!

1. Bewaak uw financiële grenzen

Bepaal van tevoren uw financiële grenzen. Win advies in van een hypotheekadviseur en houd ook rekening met bijkomende kosten, zoals verhuiskosten en onderhoudskosten. Zeker bij een oudere woning is dat geen overbodige luxe. Houd voor ogen dat u te allen tijde uw maandlasten nog moet kunnen betalen. Oefent een makelaar druk uit? Laat u niet gek maken en bewaak uw grenzen.

2. Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren

Het kopen van een huis zonder bouwkundige keuring is een groot risico. Is er geen tijd voor een bouwkundig rapport? Heel soms kunt u de informatie over de bouwstatus van een appartement ook achterhalen bij de Vereniging van Eigenaren (VVE). Koopt u echter een zelfstandige woning, dan is er vaak geen bouwkundige keuring. Eis aan de makelaar een aantal extra dagen om de uitkomst van deze keuring af te wachten.

3. Geen voorbehoud van financiering? Niet doen!

Wordt er geen mogelijkheid gegeven tot voorbehoud van financiering? Ga dan liever niet met de makelaar in zee. Tenzij u er absoluut zeker van bent dat u de financiering rond gaat krijgen.

4. Maak gebruik van uw wettelijke bedenktijd

Nadat de overeenkomst is ondertekend, heeft u wettelijk recht op drie werkdagen bedenktijd. In die termijn kunt u nog altijd een bouwtechnische keuring en/of een taxatie laten uitvoeren. Belangrijk om te weten, want veel banken zullen u niet meer lenen dan 101% van de taxatiewaarde.

Blijf rustig en neem verstandige keuzes

Jungle op de huizenmarkt? Laat u niet gek maken. Bij Homekeur verzorgen wij een snelle en betrouwbare bouwkundige keuringen van woningen. Neem gratis en vrijblijvend contact op voor meer informatie!

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht