Is een bouwkundige keuring aftrekbaar?

Bij het kopen van een huis komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs; onverwachte kosten kunnen oplopen, maar wist je dat sommige daarvan, zoals een bouwtechnische keuring, aftrekbaar kunnen zijn? Ontdek hoe je slimme fiscale keuzes kunt maken en kosten kunt besparen tijdens dit spannende, maar kostbare proces.

Wanneer u in een aankoopproces van een woning zit komt er veel op u af. Het is een nieuwe stap, een investering voor de toekomst en een nieuw hoofdstuk in uw leven. Naast deze dingen komen er ook een hoop kosten bij kijken. Het is dan natuurlijk goed om te weten welke kosten aftrekbaar zijn en welke niet. Dit kan namelijk een hoop geld schelen! Hieronder zijn een aantal punten genoemd om rekening mee te houden. Is bijvoorbeeld een bouwtechnische keuring aftrekbaar? Een bouwkundige keuring is aftrekbaar in uw belastingaangifte wanneer deze verplicht wordt gesteld door uw hypotheekverstrekker. Dit is bijvoorbeeld zo wanneer u een hypotheek met NHG-garantie wilt afsluiten.

Waarom een bouwkundige keuring?

Het kopen van een woning is niet zomaar iets. Tijdens een bouwkundige keuring door Homekeur wordt alles in de woning goed geïnspecteerd, op deze manier weet u precies wat u te wachten staat wanneer u de woning koopt. U krijgt een duidelijk overzicht van alle bevindingen, welke wij opsommen in het bouwkundig rapport, en aanvullen met onze adviezen. Homekeur voldoet ook aan de vereisten die gesteld worden door de NHG, om die reden is onze bouwtechnische keuring aftrekbaar

Is een bouwtechnische keuring verplicht?

Dit is niet in elke situatie het geval. In sommige situaties is het echter wel verplicht, tegenwoordig zijn er meerder hypotheekverstrekkers die alleen een taxatierapport niet voldoende vinden. Vaak is dit voor oudere woningen. Bij een verplichte bouwtechnische keuring zijn de kosten altijd fiscaal aftrekbaar.

Bij onderstaande punten kunt u ervan uitgaan dat het verplicht is:

De noodzakelijke renovatiekosten van de woning bedragen minimaal 10% van de verkoopwaarde
Naar aanleiding van het taxatierapport wordt een bouwtechnische keuring geadviseerd

Bouwtechnische keuring en taxatie

Een bouwtechnische keuring en taxatie zijn belangrijke stappen bij het kopen van een woning. Met een bouwtechnische keuring krijg je inzicht in de staat van de woning, inclusief eventuele gebreken en onderhoudskosten. Een taxatie bepaalt de marktwaarde van het huis, wat cruciaal is voor de hypotheekaanvraag.

Kosten en belastingvoordeel

De bouwkundige keuring kosten zijn vaak aftrekbaar zoals eerder beschreven, maar ook de kosten voor een taxatie kunnen dat in sommige gevallen zijn, zoals bij het afsluiten van een hypotheek. Het is slim om dit vooraf goed uit te zoeken.

De Nationale Hypotheek Garantie

Het komt vaak voor dat bij de aankoop van een woning met Nationale Hypotheek Garantie een bouwkundig rapport wordt gevraagd. In dit geval zijn de kosten van een bouwkundige keuring aftrekbaar.

De conclusie

Een bouwtechnische keuring is aftrekbaar van de belasting als het rapport wordt aangevraagd bij de aankoop, verbetering of onderhoud van een woning. In veruit de meeste gevallen zijn de kosten dus aftrekbaar. Het feit dat een bouwkundige keuring vaak aftrekbaar is is dus een extra reden om een keuring uit te voeren!

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €549 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Een stel met een man die kijken naar een tablet

30 september 2026

Waarom een bouwkundige keuring bij Homekeur vanaf 1 oktober €549 kost

Vanaf 1 oktober 2026 bedraagt de prijs van een bouwkundige keuring bij Homekeur €549,- inclusief btw. Een bewuste keuze, want wij willen niet concurreren op de laagste prijs, maar op kwaliteit. Een goede bouwkundige keuring vraagt om tijd, vakkennis en aandacht. Daarom blijven we investeren in onze inspecteurs, kwaliteitscontroles en nog betere rapportages. In dit artikel leggen we uit waarom we voor deze koers kiezen.

03 september 2026

NTA 8060: de basis voor een professionele bouwkundige keuring

Wat is NTA 8060 en waarom is deze technische afspraak belangrijk bij een bouwkundige keuring? NTA 8060 beschrijft een uniforme methodiek voor het beoordelen van de bouwtechnische staat van woningen. Homekeur gebruikt deze methodiek als belangrijke basis voor haar bouwkundige keuringen en is daarnaast actief betrokken bij de herziening van NTA 8060. In dit artikel leggen we uit wat NTA 8060 inhoudt, wat u als huizenkoper ervan merkt en waarom de methodiek momenteel wordt vernieuwd.

02 september 2026

Energielabel zorgt voor prijsverschillen van woningwaarde in 2026

Het energielabel heeft in 2026 steeds meer invloed op de waarde van een woning. Energiezuinige woningen zijn aantrekkelijker voor kopers, hebben lagere maandlasten en kunnen gunstiger zijn voor de maximale hypotheek. Het prijsverschil tussen woningen met een goed en slecht energielabel kan daardoor aanzienlijk zijn. Hoe groot is de invloed van het energielabel op de woningwaarde en welke verbeteringen kunnen de waarde van uw woning verhogen?

Terug naar het overzicht