Na uren gezocht te hebben op internet heeft u uw droomhuis gevonden en maakt u een afspraak voor een bezichtiging. Ga goed voorbereid op pad als u een huis gaat bezichtigen. De makelaar die u rondleidt, zal proberen u aan te spreken op uw gevoel. Toch is het beter om het hoofd koel te houden en te becijferen welke investering u kunt doen.
Wij geven u graag 10 punten waar u op moet letten tijdens een bezichtiging.
Kijk op verschillende tijdstippen hoe de verkeerssituatie is. Probeer ook een indruk van de directe buren te krijgen. U kunt met hen te maken krijgen als u een schutting wilt plaatsen of een dak renovatie laat uitvoeren.
Is er sprake van erfdienstbaarheid of recht van overpad?
Is er recent werk verricht, vraag dan naar de bedrijven die dat uitgevoerd hebben in verband met garantie of eventuele vervolgklussen.
Sommige scheuren duiden op verzakkingen of zelfs aardbevingsschade. Daaruit kunnen hoge kosten voortvloeien. Vochtproblemen kunnen ontstaan door slecht of oud loodgieterswerk, ook een hoge kostenpost.
Is er centrale verwarming, let dan op de leeftijd van de ketel. Vraag bij vloerverwarming aan de eigenaar hoe oud de pomp is. Deze zijn duur om te vervangen.
Welke isolatiemaatregelen zijn er genomen? Als u zelf wilt isoleren, informeer dan naar eventuele subsidie bij de gemeente.
Vraag dan voor de koop om offertes van specialisten. Zo kunt u die kosten meenemen bij het aanvragen van een hypotheek.
Vooral aan de buitenkant van het huis is een goede verflaag belangrijk om schade aan deuren en kozijnen te voorkomen. Controleer ook de kitranden van de kozijnen.
Sommige huizen hebben een smalle deuropening of een moeilijke bocht in de trap waardoor u grote meubels niet binnen kunt krijgen.
Vooral als er een tuin bij is, is het van belang om te weten wanneer u daar van de zon kunt genieten. U kunt veel verbeteren aan een huis, maar de ligging is een feit om rekening mee te houden. Kijk daarnaast of er eventueel zonnepanelen op het dak geplaatst kunnen worden.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
