Genoeg reden om ook bij nieuwere woningen alert te zijn:

Zelfs bij nieuwere woningen kan een bouwtechnische keuring cruciale problemen aan het licht brengen die anders onopgemerkt blijven, zoals instabiele gevels en doorbuigende lateien. Ontdek waarom het overslaan van een keuring grote gevolgen kan hebben en hoe een ervaren inspectiebureau als Homekeur ervoor zorgt dat u altijd goed geïnformeerd bent over de bouwtechnische staat van uw woning.

Waarom ook bij nieuwere woningen een bouwtechnische keuring?

Een aantal weken geleden waren wij aanwezig bij een woning voor een bouwtechnische keuring. Het betrof een woning uit 2015. De opdrachtgever had al aangegeven dat er geen grote afwijkingen werden verwacht. Tijdens de opname kwamen we echter voor een onaangename verassing te staan. In onderstaande casus wordt duidelijk waarom een bouwtechnische keuring ook bij nieuwere huizen belangrijk is! Homekeur is het bouwkundig inspectiebureau waar u altijd op kunt vertrouwen. Voor elke bouwkundige keuring zetten wij meer dan 15 jaar ervaring in en zorgen wij voor optimale duidelijkheid met betrekking tot de bouwtechnische staat van de woning.

De casus

Op onderstaande foto is een detailfoto van de achtergevel te zien. We zullen door middel van een aantal punten proberen duidelijk te maken wat het probleem is.

Bij het sluiten van de deuren viel direct op dat deze klemmen, het zogenaamde ‘vaste’ gedeelte is bijna niet te openen vanwege het doorbuigen van de bovendorpel, deze klemt de deur vast.
Meerdere losse stenen aanwezig boven de latei, zonder al te veel moeite konden deze eruit gehaald worden.
Hele blok metselwerk tussen dilataties is verzakt en drukt af op latei. Goed te zien aan voegen rechts die niet meer doorlopen.
Latei buigt door, circa 2 centimeter.
Latei scheurt op meerdere plaatsen door materiaal spanning.

De geveldrager (zie onderstaande foto) zit bevestigd aan verdiepingsvloer, bij deze woning zijn de borggaten niet gebruikt. Het gevolg hiervan is dat de drager naar beneden zakt door het gewicht wat het moet dragen.

Het resultaat na het herstel

Zoals op onderstaande foto te zien is, is de gevel herstelt. De voegen lopen weer in één lijn en ook de latei is weer recht. We hebben besloten deze casus te delen om iedereen het belang van een bouwtechnische keuring op het hart te binden. In de huidige woningmarkt wordt er vaak gekozen om geen keuring te doen. Zoals in deze casus, kan dat soms verkeerd uitpakken.

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht