Gemeentelijke woonlasten stijgen: controleer het voor aankoop

Het kiezen van de juiste gemeente om in te wonen kan aanzienlijk besparen op uw jaarlijkse woonlasten, die in sommige gebieden fors stijgen. Ontdek hoe u met een strategische keuze en een grondige bouwtechnische keuring verrassende besparingen kunt realiseren bij de aankoop van uw droomhuis.

Elke gemeente bepaalt haar eigen belastingtarief. Dit belastingtarief (de woonlasten) omvat onder meer de afvalstoffenheffing, OZB en andere kleine belastingen. Iedere bewoner in een gemeente moet deze belastingen betalen, ongeacht of er een koop – of huurhuis bewoond wordt. Momenteel zijn de lasten in veel gemeentes aan het stijgen met gemiddeld 25 euro per jaar. In sommige gemeentes is de stijging hoger, in anders gemeentes lager.

Het is dus belangrijk om uzelf hierin te verdiepen vóór de aankoop van een huis. U kunt wellicht fors besparen door net in een andere gemeente te gaan wonen. Een ander aspect waar u voor de aankoop van een woning op moet letten is de bouwkundige staat. Met een bouwtechnische keuring weet u direct wat de staat is van een huis en welke kosten u de komende jaren kunt verwachten.

Overzicht woonlasten per gemeente

De Vereniging Eigen huis heeft interactieve kaart online staan waarop u per gemeente de woonlasten kunt zien. Van sommige plaatsen zijn de woonlasten nog niet bekend. In de provincie Groningen zijn nog veel woonlasten onbekend. Vaak heeft dit te maken met het fuseren van gemeenten. Op de kaart zijn deze gemeenten aangegeven met de kleur grijs.

Gemeentes met hoge woonlasten

De gemeente met woonlasten die het sterkst stijgen, is momenteel Cuijk. Dit jaar is de gemeentelijke rekening gestegen met 106 euro ten opzichte van 2018. Beek, Veghel en Schijndel stijgen ook flink. Hier is de gemeentelijke rekening met 90 euro gestegen. De stijging van 90 euro geldt ook voor de gemeenten Sint Oedenrode, Ouder Amstel en de West Betuwe. Amsterdam zit ook in een stijging. Inwoners van onze hoofdstad betalen in 2019 65 euro meer, dan in 2018.

Duurste gemeente is Bloemendaal

Bloemendaal heeft al een tijdlang de hoogste woonlasten van het land. Inwoners van Bloemendaal betalen inmiddels 1330 euro aan gemeentelijke belasting. Ten opzichte van 2018 zijn de woonlasten er met 200 euro gestegen. Afgaande op de gemeentelijke belastingen is Bloemendaal bijna twee keer zo duur om te wonen als andere Nederlandse gemeenten (de gemiddelde lasten zijn 774 euro).

Voordelige woonlasten

Er zijn ook gemeenten waar de woonlasten dalen. De grootste daling van woonlasten is te zien in:

Bladel
Goes
Waddinxveen

Inwoners van deze gemeenten betalen dit jaar gemiddeld 30 euro minder. Dat is een mooi voordeel!

Verdiep u in de woning en woonlasten

De aankoop van een huis vraagt altijd om de nodige voorbereiding. Een van deze voorbereidingen is het uzelf verdiepen in onder meer de woonlasten van de gemeente. Daarnaast is het belangrijk om zich te hebben op de kwaliteit en de staat van onderhoud van het te kopen huis.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €549 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Een stel met een man die kijken naar een tablet

30 september 2026

Waarom een bouwkundige keuring bij Homekeur vanaf 1 oktober €549 kost

Vanaf 1 oktober 2026 bedraagt de prijs van een bouwkundige keuring bij Homekeur €549,- inclusief btw. Een bewuste keuze, want wij willen niet concurreren op de laagste prijs, maar op kwaliteit. Een goede bouwkundige keuring vraagt om tijd, vakkennis en aandacht. Daarom blijven we investeren in onze inspecteurs, kwaliteitscontroles en nog betere rapportages. In dit artikel leggen we uit waarom we voor deze koers kiezen.

03 september 2026

NTA 8060: de basis voor een professionele bouwkundige keuring

Wat is NTA 8060 en waarom is deze technische afspraak belangrijk bij een bouwkundige keuring? NTA 8060 beschrijft een uniforme methodiek voor het beoordelen van de bouwtechnische staat van woningen. Homekeur gebruikt deze methodiek als belangrijke basis voor haar bouwkundige keuringen en is daarnaast actief betrokken bij de herziening van NTA 8060. In dit artikel leggen we uit wat NTA 8060 inhoudt, wat u als huizenkoper ervan merkt en waarom de methodiek momenteel wordt vernieuwd.

02 september 2026

Energielabel zorgt voor prijsverschillen van woningwaarde in 2026

Het energielabel heeft in 2026 steeds meer invloed op de waarde van een woning. Energiezuinige woningen zijn aantrekkelijker voor kopers, hebben lagere maandlasten en kunnen gunstiger zijn voor de maximale hypotheek. Het prijsverschil tussen woningen met een goed en slecht energielabel kan daardoor aanzienlijk zijn. Hoe groot is de invloed van het energielabel op de woningwaarde en welke verbeteringen kunnen de waarde van uw woning verhogen?

Terug naar het overzicht