Een erker is een ruimte als uitbreiding van een ruimte of ander vertrek in een gebouw, die buiten de gevel uitsteekt en in open verbinding staat met het bedoelde vertrek. De buitenzijde wordt begrensd door kozijnen waarvan de afdekking van de borstwering van de onderdorpel een vensterbank genoemd wordt. Bij een erker ligt de vloer meestal op gelijke hoogte met die van het vertrek waar de erker bij hoort.
De dakbedekking van de erker kan in een goede technische conditie verkeren, deze gaat dan nog jaren mee. Een precieze te verwachten levensduur is moeilijk aan te geven en is ook afhankelijk van allerlei factoren zoals weersinvloeden.
De bitumen dakbedekking van de erker kan in een matige technische conditie verkeren, in dat geval kan de bitumen maximaal nog 2 tot 5 jaar mee. Een precieze te verwachten levensduur is moeilijk aan te geven en is ook afhankelijk van allerlei factoren zoals weersinvloeden. U ontkomt er niet aan om de bitumen op termijn te vervangen.
De bitumen dakbedekking van de erker kan in een slechte technische conditie verkeren. Deze bedekking dient dan per direct vervangen te worden. Het risico op lekkage is zeer reëel aanwezig waardoor weer andere (vervolg)schade zal kunnen gaan ontstaan.
De zinken dakbedekking van de erker kan in slechte technische conditie verkeren. Deze bedekking dient dan per direct vervangen te worden. Het risico op lekkage is zeer reëel aanwezig waardoor weer andere (vervolg)schade zal gaan ontstaan.
De zinken dakbedekking van de erker kan in een matige technische conditie verkeren. Een precieze te verwachten levensduur is moeilijk aan te geven en is ook afhankelijk van allerlei factoren zoals weersinvloeden. U ontkomt er niet aan om de bitumen op termijn te vervangen.
Het dakje van de erker is niet voorzien van een bedekking maar is een betonplaat. Het kan voorkomen dat de afwatering en waterdichtheid onvoldoende kan functioneren of niet voldoende waterdicht is. De wapening in het beton kan dan worden aangetast door vocht, gaat roesten en kan schade aan het beton veroorzaken. Wij adviseren in dat geval het dakje alsnog te voorzien van een zinken of bitumen bedekking, hierna kan het geheel weer prima functioneren.
Het dak van de erker kan dus ook voorzien zijn van betonplaat nieuwere versie (verdicht) en dan prima functioneren. De afwatering en waterdichtheid zijn dan meestal voldoende. Indien op enig moment het beton niet meer voldoende waterdicht zou zijn kan eenvoudig en alsnog een bitumen of zinken dakbedekking op dit deel worden aangebracht.
Indien de beglazing is vervuild: normaal regulier onderhoud moet dan per direct worden uitgevoerd, er is een risico dat de vervuiling gaat ‘invreten’ in de beglazing. Reinigen is op enig moment niet meer mogelijk.
Bij breuk in de beglazing van het erkerdak, moet vanzelf het glaspaneel direct worden vervangen.
De rubbers en/of het kitwerk van de (profiel) glaslatten met de aansluitingen van het glas zijn belangrijk voor een goede afdichting en behoren dus in goede conditie te verkeren. Indien dat niet het geval is zullen de gebreken hersteld moeten worden of onderdelen, rubbers, profielen e.d moeten worden vervangen.
Gebreken aan de (profiel) glaslatten, moeten ook worden verbeterd of vervangen. Meestal is de bevestiging niet optimaal. Reparatie of verbetering aan de profielen/glaslat(ten) kan worden uitgevoerd. Indien dit niet mogelijk is kunnen onderdelen worden vervangen.
Sommige erkerdakjes zijn voorzien van een goot. Overige platte daken hebben sowieso een afwatering, meestal een HWA (hemelwater afvoer) welke is aangesloten op een riolering of loost in de tuin. Eventuele gebreken aan de afwatering of de goot dienen uiteraard te worden hersteld. Controleer regelmatig de goot en de afwatering, verwijder vervuiling zoals bladeren en mos.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
