Gaat u een monumentaal pand verkopen of verhuren? Dan krijgt u vanaf mei 2026 te maken met een belangrijke wijziging. Waar monumenten tot nu toe waren vrijgesteld van de energielabelplicht, wordt dit binnenkort verplicht. Deze verandering is onderdeel van de Europese EPBD IV-richtlijn, die ervoor moet zorgen dat gebouwen in Europa energiezuiniger worden. Wilt u weten wat dit voor u betekent? In dit artikel leest u alles wat u moet weten.
Vanaf mei 2026 vervalt de uitzonderingspositie van monumenten binnen de energielabelwetgeving. Dat betekent dat u als eigenaar van een rijksmonument, gemeentelijk of provinciaal monument bij verkoop of verhuur verplicht bent een energielabel te overleggen. Dit energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerd adviseur en geeft inzicht in de energieprestatie van het pand.
De huidige energielabelsystematiek is inmiddels ook geschikt bevonden voor monumenten. Dat maakt het eenvoudiger om op een passende manier inzicht te krijgen in de energiezuinigheid, met behoud van cultuurhistorische waarden.
Tip van Homekeur: Laat u een monument kopen of verkopen? Dan is het verstandig om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Zo weet u zeker in welke staat het pand verkeert en wat er op het gebied van energiezuinigheid mogelijk is.
Hoewel monumenten niet hoeven te voldoen aan de strenge energie-eisen die gelden voor bijvoorbeeld kantoren, verwacht de overheid dat ook deze gebouwen in 2050 zo duurzaam mogelijk zijn. In een recente kamerbrief geeft de minister van Volkshuisvesting aan dat zij, in samenwerking met de monumentensector, werkt aan betere ondersteuning voor monumenteneigenaren bij het verduurzamen.
De bestaande DuMo-adviezen (Duurzame Monumenten adviezen) spelen hierin een belangrijke rol. Deze adviezen zijn speciaal ontwikkeld voor het verantwoord verduurzamen van monumenten en worden steeds vaker erkend door overheden en subsidieregelingen zoals DUMAVA.
Een DuMo-advies biedt u als eigenaar van een monument helder inzicht in hoe u uw pand kunt verduurzamen, zonder afbreuk te doen aan de monumentale waarde. In 2020 ontwikkelde ERM (Erkende Restauratiekwaliteit Monumentenzorg) een begrippenkader dat als basis dient voor deze adviezen. Hierin worden technische mogelijkheden zorgvuldig afgewogen tegen behoud van karakteristieke elementen. Momenteel wordt gewerkt aan een officiële uitvoeringsrichtlijn voor deze adviezen. Dit moet zorgen voor meer duidelijkheid en kwaliteit in de aanpak van energetische verbeteringen bij monumentale panden.
Door de DuMo-methodiek verder te ontwikkelen en meer in te zetten, wordt het verduurzamen van monumenten eenvoudiger én aantrekkelijker. U profiteert van een gerichte, praktijkgerichte aanpak waarbij energiebesparing en erfgoedbehoud hand in hand gaan.
Wilt u zekerheid over de technische staat van het monument dat u wilt kopen of verkopen? Met een bouwtechnische keuring door Homekeur weet u precies waar u aan toe bent. U ontvangt van ons een compleet bouwkundig rapport met duidelijke adviezen en kostenindicaties.
De energielabelplicht voor monumenten gaat in per mei 2026. Wacht dus niet te lang met de voorbereiding. Laat u goed informeren over de mogelijkheden van verduurzaming en laat tijdig een energielabel opstellen. Homekeur staat voor u klaar met advies, energielabels en bouwtechnische inspecties. Neem contact met ons op voor meer informatie en advies.
De kosten voor een energielabel bedragen (tot 190 m²) slechts €349 inclusief btw. Een erkende energieadviseur komt bij je langs, inspecteert de woning en registreert het energielabel officieel in EP-online. Is de woning groter dan 190 m²? Dan rekenen we €0,65 per extra vierkante meter. Heb je vragen? We helpen je graag en plannen indien gewenst direct een afspraak met een gecertificeerde adviseur!
