CV-installatie in de woning: aandachtspunten, risico’s en onderhoud

Een expansievat, ook wel een drukvat genoemd, vangt de drukverschillen op die ontstaan doordat het water uitzet of juist krimpt tijdens het verwarmen / afkoelen van het water in de leidingen en radiatoren van een cv-installatie. Water in de cv-installatie wat verwarmd wordt zet ongeveer 3% uit. De cv-installatie is een gesloten systeem en het metaal van buizen en radiatoren zijn niet flexibel (zoals een ballon) en kunnen de uitzetting van het water niet opvangen. Daardoor loopt de druk op. Dat is niet gewenst. De taak van het expansievat is om die drukverschillen op te vangen. De levensduur van een expansievat is ongeveer zeven jaar.

De bevestiging van het expansievat is belangrijk en moet in orde zijn, als deze niet is gemonteerd met een wandbeugel voldoet de bevestiging niet. Het advies is om het expansievat op een deugdelijke manier middels een wandbeugel aan de wand te bevestigen.

Indien er een lekkage of breuk is bij de waterafvoer (overstort of overloop) onder de CV ketel: mogelijk kan dit nog worden gerepareerd, hou er rekening mee dat een deel van deze afvoer moet worden vervangen. Lekkage of overige gebreken aan afvoeren kunnen vanzelf overlast veroorzaken of vochtproblemen elders in de constructie.

Regelmatig worden bij één of meerdere koppelingen aan onderzijde van de ketel een lekkage opgemerkt. De lekkages, groot of klein, moeten worden hersteld. Een eerste herstelpoging zou kunnen zijn dat de koppelingen nog wat verder worden aangedraaid. Lukt dat niet dan kan het vervangen van koppelingen daar waar nodig worden toegepast.

• De lekkages worden minder naar mate de druk in het CV-systeem afneemt. Indien de druk in het CV-systeem lager wordt, kunnen er storingen optreden. Bij combiketels wordt dan ook de productie van warm water gestopt.

De bevestiging/beugeling van de cv ketel moet deugdelijk, solide en stabiel zijn en mag niet of nauwelijks kunnen bewegen. Een niet goed bevestigde installatie vormt een risico op lekkage in de aan en afvoer leidingen, gasleiding en waterleiding.

Bij de dakdoorvoer kan mogelijk een asbest beplating aanwezig zijn: indien de risico’s en gevaren van asbest duidelijk zijn, kan dit plaatje gehandhaafd blijven. Gelijktijdig met CV vervanging ergens in de toekomst kan dit plaatje worden verwijderd. Het is altijd beter om asbest te verwijderen. Omdat hier asbest is aangetroffen adviseren wij een asbestinventarisatie voor de gehele woning. U krijgt dan een totaal beeld en zekerheid voor wat betreft de hele woning (binnen en buiten). Op basis van dit asbestinventarisatie rapport kunt u besluiten dit asbest zelf te verwijderen of een saneringsbedrijf in te schakelen om het asbest te verwijderen. Als consument mag een aantal m2 worden verwijderd.

De woning kan nog voorzien zijn van een moederhaard, deze heeft dezelfde functie als een CV-ketel: het gelijktijdig opwarmen van diverse ruimtes. Een gashaard of moederhaard heeft veelal een open verbrandingssysteem. Open toestellen zijn relatief vaak de oorzaak van koolmonoxide-incidenten. De reden hiervoor is dat open toestellen zuurstof onttrekken uit de ruimte waarin het toestel zich bevindt en koolmonoxide direct de woon- en leefruimte in kan komen.

• Het is belangrijk dat de moederhaard jaarlijks onderhoud krijgt.

• Een jaarlijkse onderhoudsbeurt zorgt ervoor dat uw moederhaard veilig blijft en dat de conditie van de moederhaard goed blijft.