Langs de gevel kan een verzakking visueel waarneembaar zijn. Zand langs de gevel spoelt of zakt dan vermoedelijk onder de fundering richting de kruipruimte. Op zich wel hinderlijk maar geen groot probleem.
Er kan scheurvorming aanwezig zijn in het metselwerk buiten de woning, vaak heeft dit als oorzaak de instabiele basis en bodemstructuur. Het is dan onwaarschijnlijk dat een deugdelijke fundering is toegepast. Kortom voor dergelijke metselwerken is dat een reëel en terugkerend risico. Indien gewenst kan uiteraard herstel of vervanging worden uitgevoerd, met die kanttekening dat de kans op herhaling aanwezig is.
Het metselwerk kan ook verzakt zijn, dit heeft waarschijnlijk als oorzaak de instabiele basis en bodemstructuur. Het is onwaarschijnlijk dat hier een deugdelijke fundering is toegepast. Kortom voor dergelijke metselwerken is dat een reëel en terugkerend risico. Ook verdere uitbreiding van de schade, scheurvorming of verzakking is mogelijk. Indien gewenst kan uiteraard herstel of vervanging worden uitgevoerd, met die kanttekening dat de kans op herhaling aanwezig is.
Indien er mechanische schade is aan het metselwerk, kan dit naar wens van de (nieuwe) eigenaar worden hersteld. Constructief is er dan niets mis met het metselwerk.
Het voegwerk van het metselwerk kan in een matige en soms zelfs slechte conditie verkeren. Hierdoor kan vocht ongehinderd in het metselwerk treden en kan bij bevriezing schade aan het metselwerk ontstaan. Wij adviseren dan het voegwerk te herstellen en daar waar nodig te vervangen.
Indien het overige metselwerk is vervuild met alg en mosgroei tast dit het metsel en voegwerk aan. Vocht wordt dan langer vastgehouden door deze aangroei, de vervuiling en aangroei zal versnellen. Ook kan bij vorst schade aan metsel en voegwerk ontstaan. Het advies is om dit metselwerk te reinigen, na reiniging kan overigens nog meer schade zichtbaar worden.
Indien vanwege begroeiing het overige metselwerk geheel niet of deels beoordeeld is dan heeft u daar altijd een risico. Het niet zichtbare metselwerk valt buiten de scope van een bouwkundige keuring.
Indien een metalen buitentrap aanwezig is, kunt u deze controleren op stabiliteit, bevestiging en veiligheid. Ook de verankering aan de muur, eventueel metselwerk rond die verankering en de bevestiging op de grond moet worden gecontroleerd.
Indien een metselwerk of overige steenachtige buitentrap aanwezig is, moet deze worden gecontroleerd op stabiliteit, bevestiging en veiligheid. Ook de verankering of verbinding aan de muur en de bevestiging/draagkracht aan onderzijde of op de grond moet worden gecontroleerd.
Indien een houten buitentrap aanwezig is, moet deze worden gecontroleerd op stabiliteit, bevestiging en veiligheid. Ook de verankering aan de muur, eventueel metselwerk rond die verankering en de bevestiging op de grond moet worden gecontroleerd.
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!
