Als u van plan bent om een eerste koophuis te kopen is een bouwkundig onderzoek zeker geen overbodige luxe. Of het nu om een nieuw huis gaat of een huis betreft dat pas 10 jaar oud is of het gaat om een huis dat meer dan 30 jaar oud is of een monumentaal pand. Iedere bouwperiode kent specifieke risico’s. Wij nemen als voorbeeld de bouwperiode tussen 1930 en 1995. In die tijd werd er weinig aandacht besteed aan geluidsisolatie. Geluidsoverlast kan voor veel problemen zorgen, maar gelukkig is daar in deze tijd veel aan te doen. Tijdens een bouwkundig onderzoek zal een inspecteur van het bouwkundig adviesbureau vaststellen hoe gehorig een inspectiehuis is en, indien gewenst, oplossingen aandragen.
Voor de koop een bouwkundig onderzoek laten doen kan veel problemen voorkomen, maar het kan ook uw onderhandelingspositie versterken. Stel, dat na het onderzoek blijkt dat u voor herstel- of verbouwingskosten komt te staan kunt u met een lager openingsbod beginnen. Zijn er echter gebreken in het huis die hoge kosten met zich meebrengen, dan kunt u eventueel nog van de koop afzien. Denkt u maar eens aan een flinke lekkage in het dak of een scheur in een draagmuur. Een bouwkundig onderzoek is dus altijd een goed idee. De inspecteurs werken door het hele land, van Groningen tot Noord-Brabant en van Noord-Holland tot Overijssel.
