Overstekken: Onderhoud en Inspectie

Een regelmatige inspectie van uw overstekken is cruciaal om verborgen houtrot en delaminatie te ontdekken, wat kan leiden tot ernstige structurele problemen. Laat u deskundig adviseren en voorkom onverwachte herstelkosten door tijdig onderhoud en professionele keuringen.

Een overstek is het overhangende gedeelte van het dak, van een verdieping of een gootconstructie.

Wij adviseren de overstekken te controleren op houtrot. Houtrot dient professioneel te worden hersteld waarna ook het schilderwerk (plaatselijk) nieuw aangebracht dient te worden.
- Let op: houtrot kan altijd aanwezig zijn op niet zichtbare plaatsen! Ook kan houtrot zichtbaar worden bij het verwijderen van verflagen.
- Houtrot kan in het verleden ook professioneel zijn hersteld of houtrot kan ook wel/niet professioneel, maar bewust zijn verborgen.
- Periodiek deskundig en goed onderhoud is van belang! Let vooral op de verbindingen, de hoeken en naden dat deze zijn afgedicht en vocht niet kan intreden!

Onderdelen van het houtwerk van de overstek kunnen gaan delamineren. Delamineren is het verschijnsel dat de samenhang verdwijnt tussen de lagen van een materiaal dat uit meer lagen is opgebouwd. De oorzaak kan zijn een slechte hechting van de lagen door een fabricage fout of een geleidelijke vermindering van de hechting door inwerking van vocht of lucht op de lijm e.d. Delamineren van houtwerk is niet te repareren, op enig moment zullen delen van het houtwerk vervangen moeten worden.
Zijn er gebreken aan de montage of bevestiging van de overstekken (of de bekleding)? Hier kan herstel worden uitgevoerd.
Indien de originele overstek (geheel of deels) is bekleed met een volkern of kunststof materiaal, kunnen de materialen achter deze afwerkingen niet worden beoordeeld, mocht het materiaal NIET geventileerd aangebracht zijn, dan kan het tussen de verschillende materialen nu het niet ventileren. De kans op condensvorming is groot met aantasting/houtrot van het onderliggende houtwerk als gevolg. Wij adviseren als dit aan de orde is het materiaal waarmee de overstek is bekleed te verwijderen, en opnieuw (op rubbers) professioneel en geventileerd aan te brengen en/of de overstek terug te brengen of te herstellen in de originele uitvoering.
- Het kan zijn dat na verwijdering van het volken of kunststof materiaal gebreken aan het onderliggende houtwerk zichtbaar worden.

Betonnen overstek

Indien de overstek is uitgevoerd als prefab element in beton (steenachtig), is heel waarschijnlijk wapening aanwezig in deze overstek.

Als deze overstek ook dient als goot dan is het vanzelfsprekend dat deze goed moet kunnen functioneren en waterdicht is. Meer informatie over een dergelijke betonnen goot en de mogelijke gebreken en risico’s kunt u hier terug lezen.
Mechanische schade kan eenvoudig worden hersteld, schade als gevolg van roestende wapening heeft meestal als oorzaak dat het steenachtige materiaal niet voldoende waterdicht is. Zodra de schade zichtbaar wordt is het meestal te laat.
Indien wapening gaat roesten, gaat deze ook corroderen (uitzetten) en drukt het beton weg. De wapening kan bijvoorbeeld door vocht worden aangetast. Indien de wapening zichtbaar wordt bij het verwijderen van losse delen, moet deze ook worden voorzien van een coating (loodmenie) alvorens het betonherstel uit te voeren.

Belangrijk bij dergelijke overstekken om heel nauwkeuring het beton oppervlak te inspecteren aan alle zijdes. Een hele beperkte visueel moeilijk waarneembare scheur is vaak net het topje van een ijsberg. Vervolg onderzoek is noodzakelijk om de totale omvang van de eventuele betonschade vast te kunnen stellen. Dit kan in kaart worden gebracht door minutieus het hele steenachtige oppervlak af te kloppen met een metalen voorwerp.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht