Notaris niet altijd eerlijk over kadasterkosten

Als u een huis koopt betaalt u aan de notaris zogenaamde kadasterkosten. De notaris zorgt er namelijk voor dat in het Kadaster wordt opgenomen dat u de eigenaar van de woning bent. Als u denkt dat u te hoge kadasterkosten heeft betaald aan de notaris, dan kunt u deze kosten terugvragen. Een bouwtechnische keuring door Homekeur kan overigens ook inhouden dat de kadastrale grenzen worden beoordeeld.

Korting op het standaardtarief

Omdat notarissen veelvuldig contact hebben met het kadaster krijgen zij vaak een korting op het standaard tarief voor kadastraal onderzoek. De notaris is verplicht om deze korting in mindering te brengen op het tarief dat in rekening wordt gebracht aan de koper van een woning. De Kamer voor het Notariaat constateert dat van deze regel in het verleden vaak is afgeweken.

Krijgt de notaris korting bij het Kadaster?

Het Kadaster werkt met een geautomatiseerd systeem, KIK. De korting die notarissen krijgen heeft hier direct mee te maken

De notaris krijgt korting als de koop- en hypotheekakte digitaal via KIK worden aangeleverd aan het kadaster
80% van de notarissen maakt gebruik van dit systeem
40% van alle akten wordt op deze manier digitaal aangeleverd

De notaris kan besparen op de kosten bij het Kadaster

Als een notaris gebruik maakt van KIK kan hij besparen op de kosten van het Kadaster. Zo kunnen doorhalingen van oude hypotheekakten gebundeld worden aangeleverd. De notaris betaalt dan eenmalig het geldende tarief van € 74, terwijl het voorkwam dat dit bij alle huizenkopers in rekening werd gebracht. Voor het inschrijven van een hypotheek- en koopakte betaalt de notaris € 102 in plaats van het hogere tarief van € 168. Dit betekent dat een huizenkoper al snel meer dan 100 euro te veel aan notariskosten betaalt.

Standaardbrief Vereniging Eigen Huis

Vereniging Eigen Huis, de belangenbehartiger van huizenbezitters, trekt hierover aan de bel. VEH denkt dat notarissen in de afgelopen jaren op redelijk grote schaal te hoge kosten in rekening hebben gebracht. Daarom is er nu een standaardbrief opgesteld waarmee huiseigenaren bij hun notaris kunnen informeren of dat bij de koop van hun woning ook is gebeurd. Zo ja dan kan het te veel betaalde bedrag aan kadasterkosten worden teruggevraagd.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht