Keuring uitvoeren op nieuwbouwwoning

En dan is het eindelijk zover, uw nieuwbouwwoning is klaar. Dan volgt er een belangrijk en formeel moment: de oplevering. Dat moet u zeker niet onderschatten, want hierin wordt gecontroleerd of de bouwer zijn werk goed heeft gedaan en of u waar voor uw geld gaat krijgen. Natuurlijk betekent deze controle niet dat de bouwer daarmee van alle aansprakelijkheid voor de bouw is ontheven. Als er achteraf gebreken zijn die niet zichtbaar waren, kunt u hem daarvoor nog altijd aanspreken. Voor zichtbare gebreken geldt dat meestal niet meer.

Aandachtspunten bij oplevering

Het is sowieso van belang om voldoende tijd te nemen tijdens deze controle. Laat u niet haasten, maar kijk op uw gemak rond in het huis waar u binnenkort uw intrek gaat nemen. Neem ook een lijst met punten meer- en minderwerk, zodat u die kunt beoordelen. Verder moet u vooral op de volgende zaken letten:

Zijn er beschadigingen aan kozijnen, deuren, tegelwerk, sanitair of ramen?
Komt er water uit de kranen en werkt het toilet?
Doet het fornuis of het gasstel het?
Functioneert het hang- en sluitwerk soepel?
Wat zijn de meterstanden?

Het proces-verbaal van oplevering

Na de inspectie ondertekent u een proces-verbaal van oplevering. Ook de bouwer zal hier zijn handtekening onder zetten. Het is dan ook van belang dat u voor het tekenen eventuele gebreken opmerkt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld aangeven dat u de woning accepteert met uitzondering van de opgemerkte gebreken. Wanneer u een keuringsrapport heeft, staat u sterker ten opzichte van de bouwer.

Neem gerust een specialist mee

Het is beslist een goed idee om een specialist mee te nemen bij deze inspectie, die kent het klappen van de zweep en weet wat uw rechten zijn. Zo is het bijvoorbeeld ook van belang om te noteren welke ruimten niet goed vielen te controleren door gebrek aan ruimte of goed licht. In voorkomende gevallen kunt u zich dan op deze opmerking in het keuringsrapport beroepen als er iets niet naar behoren zou werken.

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

31 juli 2026

Waarom een goed energielabel uw woning sneller én beter verkoopt

Een energielabel is veel meer dan een wettelijke verplichting bij de verkoop van een woning. Het geeft potentiële kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van de woning en kan een positieve invloed hebben op de verkoopbaarheid en waarde. In deze blog leggen we uit waarom een actueel energielabel belangrijk is en hoe u ervoor zorgt dat uw woning optimaal wordt gepresenteerd aan de markt.

04 juni 2026

7 signalen van funderingsproblemen tijdens een bezichtiging

Koopt u een woning? Dan wilt u natuurlijk geen verborgen gebreken over het hoofd zien. Funderingsproblemen behoren tot de meest kostbare gebreken die een woning kan hebben, met herstelkosten die kunnen oplopen tot tienduizenden euro's. Gelukkig zijn er tijdens een bezichtiging vaak al signalen zichtbaar die kunnen wijzen op funderingsschade of verzakkingen. In dit artikel bespreken we zeven belangrijke kenmerken waarop u kunt letten voordat u een bod uitbrengt.

Terug naar het overzicht