Huis met balkon kopen: 4 aandachtspunten

Door betonrot en roest, kan het balkon of de galerij instabiel worden, met alle risico’s van dien. Het is dus belangrijk om het balkon te inspecteren op afgebroken stukken, roest of gekke uitsteeksel, maar eigenlijk heeft u een deskundig oog nodig om te zien of uw balkon echt veilig is.

Vooral bij huizen die gebouwd zijn tussen 1950 en 1975 komt veel betonrot voor, mede omdat de kwaliteit van het beton toen minder was en het gebruik van calciumchloride nog was toegestaan. Dit laatste werd gebruikt om het beton sneller uit te laten harden. In de periode daarna is het minder gebruikt door aannemers.

Eigenlijk is betonrot niet de beste naam, het gaat namelijk om de stalen constructie in het balkon. Iets wat je aan de buitenkant zelf niet kunt zien. Wanneer er corrosie op deze constructie plaatsvindt, zet het staal uit en creëert ruimte voor vocht. Het gevolg is nog meer roest. Door deze corrosie wordt het omliggende beton weggedrukt en brokkelt stukje voor stukje af. Vandaar de naam betonrot.

Eigenlijk heeft een balkon altijd inspectie nodig. Een deskundige controle kan uitsluitsel geven of uw balkon veilig is of niet. Vraag daarom altijd een bouwtechnische inspectie aan als u uw oog op een huis met een balkon of galerij heeft laten vallen. Het balkon kan nog zo netjes geschilderd zijn, maar het gaat in eerste instantie om de binnenkant. Met een bouwtechnisch rapport in handen, kunt u met een gerust hart bepalen of het inderdaad uw toekomstige droomhuis wordt.

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €549 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!