Funderingsproblemen vormen een steeds groter probleem in Nederland. Door bodemdaling, langdurige droogte en veranderende grondwaterstanden neemt het aantal woningen met funderingsschade toe. Voor woningkopers kan dit grote financiële gevolgen hebben, omdat herstelkosten vaak oplopen tot tienduizenden euro's.
Maar hoe groot is het probleem eigenlijk? Welke woningen lopen risico? En hoe kunt u zichzelf beschermen bij de aankoop van een woning?
Funderingsproblemen zijn een groeiend probleem in Nederland. Naar schatting hebben ongeveer één miljoen woningen te maken met funderingsschade of een verhoogd funderingsrisico. Vooral oudere woningen op houten funderingspalen en woningen in gebieden met slappe grond zijn kwetsbaar.
Omdat funderingsinformatie vaak ontbreekt, weten veel kopers niet welke risico's zij lopen totdat de eerste scheuren of verzakkingen zichtbaar worden.
De kans op funderingsproblemen is het grootst bij:
Wanneer houten funderingspalen langdurig droog komen te staan, kunnen ze gaan rotten. Dit leidt uiteindelijk tot verzakking en funderingsschade.
Funderingsproblemen komen voor in heel Nederland, maar zijn extra bekend in steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Gouda, Delft, Leiden, Haarlem en Zaandam. Ook in delen van Groningen en Drenthe neemt het funderingsrisico toe.
De locatie van een woning kan daarom net zo belangrijk zijn als de staat van de woning zelf.
Funderingsherstel behoort tot de duurste herstelwerkzaamheden die een woningeigenaar kan tegenkomen. Voor een gemiddelde rijwoning liggen de kosten vaak tussen de €40.000,- en €70.000,-. Bij grotere of complexere woningen kunnen de kosten aanzienlijk hoger uitvallen.
Juist daarom is het belangrijk om mogelijke risico's vóór aankoop in beeld te brengen.
Veel funderingsproblemen zijn niet direct zichtbaar tijdens een bezichtiging. Daarom kiezen steeds meer woningkopers voor aanvullend onderzoek.
Met een Fase 0 funderingsrisico-onderzoek wordt een woning snel en niet-destructief beoordeeld op mogelijke funderingsrisico's. Aan de hand van metingen en inspecties ontvangt u een duidelijke risico-inschatting en weet u of vervolgonderzoek noodzakelijk is.
Twijfelt u over de fundering van een woning of koopt u een huis in een risicogebied? Laat dan vooraf onderzoek uitvoeren. De kosten van een funderingsonderzoek zijn beperkt in vergelijking met de mogelijke herstelkosten.
Wilt u weten of een woning een verhoogd funderingsrisico heeft? Neem contact op met Homekeur of plan direct een Fase 0 funderingsrisico-onderzoek in. Zo weet u waar u aan toe bent voordat u koopt.
Koopt u een woning in een risicogebied, of twijfelt u over de staat van de fundering? Sla het onderzoek dan niet over. De investering is een fractie van de mogelijke herstelkosten. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren bij Homekeur, eventueel aangevuld met een Fase 0 funderingsrisico-onderzoek. Wilt u meer weten of direct een afspraak maken? Neem contact op met Homekeur. Wij helpen u graag verder.
