Trapvormige scheuren: een belangrijk signaal van funderingsproblemen
Trapvormige scheuren die het voegwerk volgen zijn een klassiek teken van ongelijke zetting. De fundering verzakt op één plaats meer dan op een andere, waardoor spanning ontstaat in het metselwerk.
Let vooral op:
- Scheuren die breder zijn dan enkele millimeters;
- Scheuren die van beneden naar boven lopen;
- Scheuren die recent zijn dichtgezet of opnieuw zijn gevoegd;
- Meerdere scheuren op verschillende plaatsen in de gevel.
Een enkele kleine scheur hoeft geen probleem te zijn, maar meerdere trapvormige scheuren verdienen altijd extra aandacht.
Scheefstaande kozijnen en klemmende deuren door verzakking
Wanneer een woning verzakt, beweegt de gehele constructie mee. Daardoor kunnen kozijnen scheef komen te staan en ontstaan problemen met ramen en deuren.
Signalen zijn onder andere:
- Deuren die klemmen;
- Deuren die vanzelf open- of dichtvallen;
- Ramen die moeilijk openen of sluiten;
- Zichtbare kieren aan één zijde van een kozijn.
Dit soort klachten ontstaan regelmatig bij woningen die te maken hebben met funderingsbewegingen.
Hellende vloeren herkennen bij funderingsproblemen
Een verzakte fundering zorgt vaak voor hoogteverschillen in vloeren. Soms is dit direct voelbaar wanneer u door de woning loopt.
U kunt hier eenvoudig op letten door:
- Te kijken of meubels opvallend scheef staan;
- Een knikker of balletje op de vloer te leggen;
- Te letten op losliggende vloerdelen;
- Opbollend laminaat of scheurende tegelvloeren te controleren.
Een hellende vloer hoeft niet altijd een funderingsprobleem te betekenen, maar kan wel een belangrijke aanwijzing zijn.
Scheuren in binnenmuren door funderingsschade
Niet alleen buitengevels vertonen scheurvorming. Ook binnen kunnen verzakkingen zichtbaar worden.
Let vooral op:
- Scheuren boven deuren en ramen;
- Scheuren tussen muur en plafond;
- Diagonale scheuren vanuit kozijnhoeken;
- Recent gestucte of overgeschilderde scheuren.
Wanneer zowel binnen als buiten scheuren zichtbaar zijn, neemt de kans toe dat de oorzaak in de fundering ligt.
Loszittend metselwerk en gevelschade door verzakking
Bij ongelijkmatige verzakking kunnen delen van de gevel loskomen van de constructie.
Controleer daarom op:
- Loszittend metselwerk;
- Afbrokkelend voegwerk;
- Scheuren rondom bevestigingspunten van goten;
- Onthechting van gevelonderdelen.
Naast een mogelijke aanwijzing voor funderingsproblemen kan dit ook direct een veiligheidsrisico opleveren.
Scheefstaande woning of verzakte gevel herkennen
Bekijk de woning ook eens vanaf een afstand. Vanaf de overkant van de straat zijn afwijkingen vaak beter zichtbaar dan wanneer u vlak voor de gevel staat.
Let op:
- Gevels die niet meer recht lijken;
- Verschillen ten opzichte van aangrenzende woningen;
- Scheefstaande daklijnen;
- Verzakte stoepen of opritten.
Een zichtbare helling van een woning is vaak een serieus waarschuwingssignaal.
Vocht in de kruipruimte en risico op funderingsproblemen
De kruipruimte vertelt vaak veel over de conditie van een woning. Overmatig vocht kan invloed hebben op de fundering en de draagkracht van de bodem.
Let op:
- Langdurig stilstaand water;
- Schimmelvorming;
- Een sterke muffe geur;
- Houten constructiedelen met vocht- of rotverschijnselen.
Bij woningen met houten funderingspalen kunnen wisselende grondwaterstanden leiden tot aantasting van het hout, wat uiteindelijk funderingsproblemen veroorzaakt.
